ज़िलो द्वारा हाल ही में किए गए एक अध्ययन के अनुसार, फ्लोरिडा संयुक्त राज्य अमेरिका में दूसरा सबसे मूल्यवान आवास बाजार बनने के लिए न्यूयॉर्क से आगे निकल गया है। यह कई लोगों के लिए आश्चर्य की बात है, क्योंकि भविष्यवाणियों में उच्च उधारी लागत के कारण आवास बाजार में मंदी की ओर इशारा किया गया है। हालाँकि, आवास बाजार ने इन अपेक्षाओं को खारिज कर दिया है और इसके बजाय मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि का अनुभव किया है।
पिछले साल ही, अमेरिका में आवास का कुल मूल्य $2 से अधिक बढ़ गया है। 6 ट्रिलियन, आपूर्ति के निम्न स्तर और "लॉक-इन प्रभाव" से प्रेरित। लॉक-इन प्रभाव से तात्पर्य वर्तमान बंधक उधारकर्ताओं से है जो अपने कम लागत वाले ऋण को छोड़ने के लिए अनिच्छुक हैं, जिससे उपलब्ध संपत्तियों की सीमित आपूर्ति हो जाती है। इन कारकों ने देश भर में कीमतों को बढ़ा दिया है और उन्हें एक नई ऊंचाई पर पहुंचा दिया है।
हालाँकि आवास बाज़ार का लाभ पूरे देश में समान रूप से वितरित नहीं किया गया है, कैलिफ़ोर्निया, जो अमेरिकी आवास बाज़ार का लगभग पाँचवाँ हिस्सा है, में जून 2022 से कीमतों में गिरावट देखी गई है। इसके विपरीत, फ्लोरिडा में आवासीय संपत्ति के मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, इसी अवधि के दौरान $160 बिलियन की वृद्धि हुई है। इस उछाल ने सनशाइन राज्य को राष्ट्रीय रैंकिंग में न्यूयॉर्क से आगे बढ़ा दिया है।
उच्च बंधक दरों के बावजूद, बाजार को चालू रखने के लिए पर्याप्त खरीदार की मांग रही है, जैसा कि ज़िलो के एक वरिष्ठ अर्थशास्त्री ओर्फ़े डिवौंग्यू ने कहा है। फ्लोरिडा में रियल एस्टेट बूम का उसके आवास बाजार पर नाटकीय प्रभाव पड़ा है, मियामी रैंकिंग में आसमान छूकर पांचवां सबसे बड़ा महानगरीय आवास बाजार बन गया है। महामारी की शुरुआत के बाद से मियामी के घरेलू मूल्यों में 80% से अधिक की वृद्धि हुई है, टाम्पा, जैक्सनविले और ऑरलैंडो में भी इसी तरह की वृद्धि देखी गई है।
फ्लोरिडा की कीमतों में तेजी से वृद्धि के प्रमुख कारकों में से एक राज्य के भीतर पर्याप्त जनसंख्या वृद्धि है। फ्लोरिडा की गर्म जलवायु, आकर्षक जीवनशैली और अनुकूल कर वातावरण के आकर्षण ने बड़ी संख्या में नए निवासियों को आकर्षित किया है, जिससे मांग में और वृद्धि हुई है और संपत्ति की कीमतें बढ़ गई हैं।
निष्कर्ष रूप में, फ्लोरिडा का अमेरिका में दूसरा सबसे मूल्यवान आवास बाजार बनना रियल एस्टेट क्षेत्र की लचीलापन और ताकत को दर्शाता है। ऊंची उधारी लागत के बारे में चिंताओं के बावजूद, कम आपूर्ति और मजबूत मांग के कारण आवास बाजार लगातार फलता-फूलता रहा है। फ्लोरिडा के आवास बाजार में तेजी से वृद्धि राज्य की लोकप्रियता और विकास का प्रमाण है, जिससे यह घर खरीदारों और निवेशकों दोनों के लिए एक शीर्ष गंतव्य बन गया है।