Зиллоу жақында жүргізген зерттеуге сәйкес, Флорида Нью-Йоркті басып озып, Америка Құрама Штаттарындағы екінші ең бағалы тұрғын үй нарығына айналды. Бұл көптеген адамдар үшін күтпеген жағдай болды, өйткені болжамда несиелік шығындардың жоғарылауына байланысты тұрғын үй нарығының баяулауы байқалды. Дегенмен, тұрғын үй нарығы бұл үміттерді жоққа шығарды және оның орнына құнның айтарлықтай өсуіне ұшырады.
Тек өткен жылдың өзінде АҚШ-тағы тұрғын үйдің жалпы құны 2 доллардан астамға өсті. 6 триллион, жеткізілім деңгейінің төмендігімен және «құлыптау әсерімен». Құлыптау әсері ағымдағы ипотекалық қарыз алушылардың арзан несиелерден бас тартуды қаламайтындығын білдіреді, бұл қол жетімді мүліктің шектеулі жеткізіліміне әкеледі. Бұл факторлар бүкіл ел бойынша бағаны көтеріп, оларды жаңа ең жоғары деңгейге итермеледі.
Тұрғын үй нарығының табыстары бүкіл ел бойынша біркелкі бөлінбегенімен, АҚШ-тың тұрғын үй нарығының шамамен бестен бірін құрайтын Калифорнияда 2022 жылдың маусымынан бастап бағаның төмендеуі байқалды. Керісінше, Флоридада тұрғын үй құны айтарлықтай өсті, сол кезеңде 160 миллиард долларға өсті. Бұл өсу Күн сәулесі штатын ұлттық рейтингте Нью-Йорктен озып шықты.
Ипотека мөлшерлемелерінің жоғарылауына қарамастан, Zillow компаниясының аға экономисі Орфе Дивоунгуи айтқандай, нарықты ұстап тұру үшін сатып алушы сұранысы жеткілікті. Флоридадағы жылжымайтын мүлік бумы оның тұрғын үй нарығына қатты әсер етті, Майами рейтингте күрт көтеріліп, мегаполистің бесінші ірі тұрғын үй нарығына айналды. Майамидегі үй құны пандемия басталғаннан бері 80% -дан астамға өсті, Тампа, Джексонвилл және Орландода да осындай өсім байқалды.
Флоридадағы бағалардың жылдам өсуіне әсер ететін негізгі факторлардың бірі - штаттағы халықтың айтарлықтай өсуі. Флориданың жылы климаты, тартымды өмір салты және қолайлы салықтық ортаның тартымдылығы жаңа тұрғындардың айтарлықтай санын тартты, бұл сұранысты одан әрі арттырып, жылжымайтын мүлік бағасын көтерді.
Қорытындылай келе, Флориданың АҚШ-тағы екінші ең бағалы тұрғын үй нарығына айналуы жылжымайтын мүлік секторының тұрақтылығы мен күшін көрсетеді. Қарыз алу құнының жоғарылауына қатысты алаңдаушылыққа қарамастан, төмен ұсыныс пен күшті сұраныстың әсерінен тұрғын үй нарығы өркендеуін жалғастырды. Флоридадағы тұрғын үй нарығының жылдам өсуі штаттың танымалдылығы мен өсуінің дәлелі болып табылады, бұл оны үй сатып алушылар мен инвесторлар үшін басты орынға айналдырады.