Zillow が実施した最近の調査によると、フロリダはニューヨークを上回り、米国で 2 番目に価値のある住宅市場になりました。 借入コストの上昇により住宅市場の減速が予想されていたため、これは多くの人にとって驚きだ。 しかし、住宅市場はこうした期待に反して、価値が大幅に上昇しました。
過去 1 年だけで、米国の住宅の総額は 2 ドル以上上昇しました。 6兆ドル、供給レベルの低さと「ロックイン効果」によって推進される。 ロックイン効果とは、現在の住宅ローン借り手が低コストのローンを手放すことに消極的であり、利用可能な不動産の供給が制限されることを指します。 これらの要因により全国的に価格が上昇し、最高値を更新した。
住宅市場の上昇は全米に均等に分布しているわけではありませんが、米国の住宅市場の約5分の1を占めるカリフォルニアでは2022年6月以降、価格が下落しています。 対照的に、フロリダ州では住宅不動産の価値が大幅に上昇し、同期間に 1,600 億ドル増加しました。 この急増により、サンシャインステートは全国ランキングでニューヨークを上回りました。
Zillow のシニアエコノミスト、Orphe Divounguy 氏は、住宅ローン金利の上昇にもかかわらず、市場を動かすのに十分な購入者の需要があると述べています。 フロリダの不動産ブームは住宅市場に劇的な影響を及ぼし、マイアミはランキングで急上昇し、第 5 位の大都市住宅市場となった。 マイアミの住宅価格はパンデミックが始まって以来80％以上上昇しており、タンパ、ジャクソンビル、オーランドでも同様の上昇が見られる。
フロリダの物価の急速な上昇を引き起こす主な要因の 1 つは、州内の大幅な人口増加です。 フロリダの温暖な気候、魅力的なライフスタイル、有利な税制環境の魅力により、多くの新たな居住者が集まり、需要がさらに刺激され、不動産価格が上昇しています。
結論として、フロリダ州が米国で 2 番目に価値の高い住宅市場に躍り出たことは、不動産セクターの回復力と強さを示しています。 借入コストの上昇に対する懸念にもかかわらず、住宅市場は低供給と旺盛な需要に支えられて繁栄を続けている。 フロリダ州の住宅市場の急速な増加は、フロリダ州の人気と成長の証拠であり、フロリダ州は住宅購入者と投資家の両方にとってトップの目的地となっています。