Florida imeipita New York na kuwa soko la pili kwa thamani la nyumba nchini Marekani, kulingana na utafiti wa hivi majuzi uliofanywa na Zillow. Hili linakuja kama mshangao kwa wengi, kwani utabiri uliashiria kushuka kwa soko la nyumba kwa sababu ya gharama kubwa za kukopa. Hata hivyo, soko la nyumba limekaidi matarajio haya na badala yake limepata ongezeko kubwa la thamani.
Katika mwaka uliopita pekee, jumla ya thamani ya nyumba nchini Marekani imepanda kwa zaidi ya $2. 6 trilioni, ikichochewa na viwango vya chini vya usambazaji na "athari ya kufuli". Athari ya kufungia inarejelea wakopaji wa sasa wa rehani kusita kutoa mikopo yao ya bei ya chini, na hivyo kusababisha usambazaji mdogo wa mali zinazopatikana. Sababu hizi zimeongeza bei nchini kote, na kuzisukuma hadi juu mpya.
Ingawa faida za soko la nyumba hazijasambazwa sawasawa kote nchini, California, ambayo ni sehemu ya takriban moja ya tano ya soko la nyumba la Marekani, bei imeshuka tangu Juni 2022. Kinyume chake, Florida imepata ongezeko kubwa la thamani ya mali ya makazi, na kupanda kwa dola bilioni 160 wakati huo huo. Ongezeko hili limeifanya Jimbo la Sunshine kuwa mbele ya New York katika viwango vya kitaifa.
Licha ya viwango vya juu vya mikopo ya nyumba, kumekuwa na mahitaji ya kutosha ya wanunuzi ili kufanya soko liendelee, kama ilivyoelezwa na Orphe Divounguy, mwanauchumi mkuu katika Zillow. Kushamiri kwa mali isiyohamishika huko Florida kumekuwa na athari kubwa katika soko lake la nyumba, huku Miami ikipanda daraja katika viwango na kuwa soko la tano kwa ukubwa la nyumba za jiji. Maadili ya nyumba ya Miami yamepanda kwa zaidi ya 80% tangu kuanza kwa janga hili, na ongezeko kama hilo limeonekana huko Tampa, Jacksonville, na Orlando.
Moja ya sababu kuu zinazochangia ongezeko la haraka la bei za Florida ni ongezeko kubwa la idadi ya watu katika jimbo hilo. Mvuto wa hali ya hewa ya joto ya Florida, mtindo wa maisha wa kuvutia, na mazingira mazuri ya kodi umevutia idadi kubwa ya wakazi wapya, na hivyo kuchochea mahitaji na kupanda kwa bei ya mali.
Kwa kumalizia, kupanda kwa Florida na kuwa soko la pili kwa thamani la nyumba nchini Marekani kunaonyesha uthabiti na uimara wa sekta ya mali isiyohamishika. Licha ya wasiwasi kuhusu gharama za juu za kukopa, soko la nyumba limeendelea kustawi, likisukumwa na ugavi mdogo na mahitaji makubwa. Ongezeko la haraka la soko la nyumba la Florida ni ushahidi wa umaarufu na ukuaji wa jimbo hilo, na kuifanya kuwa mahali pa juu zaidi kwa wanunuzi wa nyumba na wawekezaji.