根据 Zillow 最近进行的一项研究，佛罗里达州已超过纽约，成为美国第二大最有价值的房地产市场。 这令许多人感到惊讶，因为预测指出，由于借贷成本上升，房地产市场将放缓。 然而，房地产市场却出乎这些预期，反而出现了价值的大幅上涨。
仅去年一年，美国住房总价值就上涨了 2 美元以上。 6万亿美元，由低供应水平和“锁定效应”推动。 锁定效应是指当前抵押贷款借款人不愿放弃低成本贷款，导致可用房产供应有限。 这些因素推高了全国范围内的物价，将其推至新高。
虽然房地产市场的涨幅在全国范围内分布并不均匀，但占美国房地产市场约五分之一的加州自 2022 年 6 月以来价格出现下降。 相比之下，佛罗里达州的住宅物业价值大幅增长，同期增长了 1,600 亿美元。 这一激增使得阳光之州在全国排名中领先于纽约。
Zillow 高级经济学家 Orphe Divounguy 表示，尽管抵押贷款利率较高，但仍有足够的买家需求来维持市场发展。 佛罗里达州的房地产繁荣对其房地产市场产生了巨大影响，迈阿密的排名飙升，成为第五大都市房地产市场。 自疫情爆发以来，迈阿密的房价飙升了 80% 以上，坦帕、杰克逊维尔和奥兰多也出现了类似的增长。
推动佛罗里达州房价快速上涨的关键因素之一是该州人口的大幅增长。 佛罗里达州温暖的气候、诱人的生活方式和优惠的税收环境吸引了大量新居民，进一步刺激了需求并推高了房地产价格。
总之，佛罗里达州成为美国第二大最有价值的房地产市场，证明了房地产行业的弹性和实力。 尽管人们担心借贷成本上升，但在供应不足和需求强劲的推动下，房地产市场继续蓬勃发展。 佛罗里达州房地产市场的快速增长证明了该州的受欢迎程度和增长，使其成为购房者和投资者的首选目的地。