Австралия өзінің ең тұрақты проблемаларының біріне - тұрғын үйге назар аударуды күшейтеді. Пікірталастың барлық жағынан күшейіп келе жатқан қысымға тап болған үкімет жүйені бұғаттаудан босатуға және құрылыс қарқынын жеделдетуге бағытталған жаңа қадамдарды ұсынды. Шенеуніктердің айтуынша, мақсат қарапайым: дағдарыс одан әрі тереңдей бермейінше, көбірек үйлер салып, оларды тезірек салу.
Сенбіде федералды үкімет 26,000-нан астам тұрғын үйге өтініштер кідіріссіз алға жылжитынын растады. Сонымен қатар, ол құрылыс ережелеріне қосымша өзгерістерді тоқтатады, бұл мақұлдаулар жиналып жатқанда құрылысшыларды шексіз қағазбастылыққа тастамауға тырысады. Таңқаларлық заманауи бұрылыста үкімет жасанды интеллектті араластыруға ниетті, оны процестерді біркелкі жылжыту құралы ретінде пайдаланады.
Тұрғын үй министрі Клэр О'Нил қазіргі жүйе тым ауыр және күрделі болып кеткенін ашық мойындады. «Бұл елде үй салу тым қиын», - деді ол, отбасылар қол жетімді шатырларды күтіп жатқанда, құрылыс фирмалары жиі тәртіпке батып кететінін айтты. Оның айтуынша, мақсат - құрылысшыларға жаңа ережелер жиынтығына үнемі бейімделудің орнына үйлерді жеткізуге шоғырлану үшін кеңістік құру.
Жоспардың тағы бір бөлігі ақшаны қарастырады, атап айтқанда, оны тұрғын үй нарығына қалай көбірек тарту керек. Үкімет Австралияның зейнетақы қорларының 8 миллиард австралиялық доллардан астам ақшаны босатуға мүмкіндік беретін пулды пайдаланып, ауыр инвестицияларға араласуын қалайды. Бұл ағынды аша отырып, саясаткерлер көп жобалардың іргетасын қалап, тоқтап қалған жобалардың азайғанын көреді деп үміттенеді.
Бұл шаралардың артындағы өзектілік үлкен экономикалық мәселелерге байланысты. Осы айдың басында қазынашы Джим Чалмерс бизнес көшбасшыларының, кәсіподақ өкілдерінің, экономистер мен саясаткерлердің үш күндік жиналысын өткізді. Олардың міндеті Австралияның басқа да дамыған елдерден артта қалған өнімділігін көтеру жолдарын іздеу болды. Тұрғын үй, таңқаларлық емес, талқылаудың орталық бөлігіне айналды.
Мұның барлығының фонында нарықтың қарқынды шиеленісі жатыр. Пандемиядан кейін жеткізу тізбегі дірілдеп, жобалар тоқтап, құрылыс шығындары көптеген кішігірім құрылысшыларды бизнестен шығарған деңгейге дейін өсті. Толқынның әсерлері ауыр болды. Тұрғын үй бағасы көтерілуін жалғастырды - шілде айы қатарынан алтыншы ай өсу болды - ал жалға беру нарықтары қатал түрде қатал күйінде қалып отыр. Бос орындар деңгейі рекордтық минимумға жақын болып, шамамен 1,7 пайызды құрап, жалға берушілерді опцияларды іздеуге мәжбүр етеді және қазірдің өзінде созылған үй шаруашылықтарына көбірек қысым жасайды.
Қарапайым австралиялықтар үшін бұл хабарландырулар тұрғын үй дағдарысы өздігінен жойылмайтынын мойындау сияқты көрінуі мүмкін. Үкіметтің саясатты тоқтату, технологияны қабылдау және қаржылық ынталандырулардың араласуы серпінді өзгертуге көмектесуі мүмкін, дегенмен нақты нәтижелер қайтадан бұзылып, кілттер тапсырылғанда ғана көрінеді.
Бұл қадамдар ондаған жылдар бойы жасалып жатқан дағдарыстың бағытын өзгерту үшін жеткілікті батылдық таныта ма, жоқ па деген сұрақ әлі де бар. Түсінікті нәрсе - бұл қазірдің өзінде өзектілігі жоққа шығарылмайды. Өз үйін күткен отбасылар, құрылысшылар түсінікті болуды армандайды және сұраныстың ауыртпалығымен ыңыранған қалалар бір қорытындыға келеді: бірдеңе беру керек еді. Үкімет бұл шаралардың бетбұрыс болатынына сенімді.