شهدت منطقة الغارف، وهي منطقة خلابة تقع على الساحل الجنوبي للبرتغال، طفرة في سوق الإسكان فيها، حيث ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة بنسبة تزيد عن 30% في العام الماضي. ويُعزى هذا النمو إلى حد كبير إلى تدفق السياح الأمريكيين، حيث تدفق أكثر من مليون زائر من الولايات المتحدة إلى البرتغال في النصف الأول من عام 2024، وهو ما يقرب من ضعف الأرقام عن عام 2022.
تشتهر منطقة الغارف بشواطئها الرملية وقرى الصيد الساحرة ومناخها اللطيف طوال العام، وقد أصبحت نقطة جذب للأمريكيين الباحثين عن قطعة من الجنة. من المتوقع أن تؤدي الرحلة المباشرة القادمة من نيوارك إلى فارو بواسطة يونايتد إيرلاينز بدءًا من عام 2025 إلى تعزيز هذا الاتجاه.
بينما يهيمن المشترون البريطانيون تقليديًا على سوق العقارات في الغارف، يشهد الآن تحولًا كبيرًا نحو المشترين الأمريكيين. وما كان ذات يوم أقل من 1% من مشتري العقارات الراقية، أصبح الأمريكيون يشكلون الآن نسبة كبيرة، حيث يأتي 10% من جميع المشترين الأجانب في البرتغال من الولايات المتحدة.
يتجاوز الطلب على العقارات الرئيسية في المناطق المرغوبة مثل كوينتا دو لاغو وفالي دو لوبو العرض، مما يدفع الأسعار إلى آفاق جديدة. متوسط سعر البيع للعقارات الراقية يقترب من 3 يورو. 5 ملايين في عام 2023، بزيادة ملحوظة عن العام السابق.
تشهد الوكالات العقارية البارزة مثل Quinta Properties وLuximos ارتفاعًا في الاهتمام الأجنبي، ويرجع ذلك جزئيًا إلى برنامج البدو الرقمي في البرتغال، والذي يسمح للعاملين عن بعد بالإقامة في البلاد بمتطلبات مالية محددة. إن جاذبية مناخ البرتغال المعتدل، وشواطئها الملائمة لركوب الأمواج، واستقرارها السياسي، وقربها من الولايات المتحدة، تجذب الأميركيين الساعين إلى تغيير أسلوب حياتهم.
بينما حفز برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال في البداية الاستثمار الأجنبي في عام 2012، فإن التغييرات الأخيرة باستثناء الاستثمارات العقارية لم تقلل من جاذبية الغارف. ينجذب الأمريكيون، على وجه الخصوص، إلى المنطقة بسبب جودة الحياة فيها، مما يجعل مليون يورو تذهب أبعد في البرتغال مقارنة بالوجهات الشهيرة الأخرى مثل الريفييرا الفرنسية أو المدن الأمريكية الكبرى.
في جوهر الأمر، تستمر منطقة الغارف في سحر وجذب السياح ومشتري المنازل على حد سواء، حيث تقدم مزيجًا من الجمال الطبيعي والثراء الثقافي ووسائل الراحة الحديثة التي تجعلها وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن تغيير المشهد. 6667 بكسل;">