ポルトガルの南海岸にある風光明媚な地域、アルガルヴェ地方では住宅市場が急成長しており、優良不動産の価格は昨年 30% 以上急騰しました。 この成長は主に米国人観光客の流入によるもので、2024年上半期には米国から100万人以上の観光客がポルトガルに集まり、その数は2022年のほぼ2倍となった。
砂浜、魅力的な漁村、一年中快適な気候で有名なアルガルヴェは、楽園を求めるアメリカ人にとって人気のスポットとなっています。 2025年に予定されているユナイテッド航空によるニューアークからファロへの直行便は、この傾向をさらに促進すると予想されています。
アルガルヴェの不動産市場は伝統的に英国の購入者が独占していましたが、現在では米国の購入者への大きな移行が見られます。 かつては高級不動産購入者の1%にも満たなかったが、現在では米国人がかなりの部分を占めており、ポルトガルの外国人購入者全体の10%が米国出身である。
キンタ ド ラーゴやヴァーレ ド ロボなどの人気エリアの優良物件の需要が供給を上回り、価格が新たな高みに上昇しています。 高級物件の平均販売価格は3ユーロ近くになった。 2023年には500万人となり、前年から顕著に増加した。
キンタ プロパティーズやルクシモスなどの著名な不動産会社は、特定の経済的要件を満たすリモートワーカーが国内に居住できるようにするポルトガルのデジタル ノマド プログラムの影響もあって、海外からの関心の高まりを目の当たりにしています。 ポルトガルの穏やかな気候、サーフィンに適したビーチ、政治的安定、米国への近さなどの魅力が、ライフスタイルの変化を求める米国人を惹きつけている。
ポルトガルのゴールデン ビザ プログラムは 2012 年に当初海外投資を刺激しましたが、不動産投資を除く最近の変更によってもアルガルヴェの魅力は衰えていません。 特にアメリカ人は、生活の質の高さでこの地域に惹かれており、フランスのリビエラや米国の主要都市などの他の人気の目的地と比較して、ポルトガルではさらに100万ユーロも高くなります。
本質的に、アルガルヴェ地方は観光客と住宅購入者の両方を魅了し続けており、自然の美しさ、文化の豊かさ、モダンな設備が融合しており、景色を変えたい人にとって望ましい目的地となっています。
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