L'Algarve, une région pittoresque de la côte sud du Portugal, a connu une forte hausse de son marché immobilier, les prix de l'immobilier haut de gamme ayant grimpé de plus de 30 % l'année dernière. Cette croissance est largement attribuée à l’afflux de touristes américains, avec plus d’un million de visiteurs américains affluant au Portugal au premier semestre 2024, soit presque le double du nombre de 2022.
Célèbre pour ses plages de sable fin, ses charmants villages de pêcheurs et son climat agréable toute l'année, l'Algarve est devenue un point chaud pour les Américains à la recherche d'un coin de paradis. Le prochain vol direct de Newark à Faro par United Airlines à partir de 2025 ne devrait que renforcer encore cette tendance.
Bien que traditionnellement dominé par les acheteurs britanniques, le marché immobilier de l'Algarve connaît désormais une évolution significative vers les acheteurs américains. Ce qui représentait autrefois moins de 1 % des acheteurs de propriétés haut de gamme, les Américains en représentent désormais une part substantielle, 10 % de tous les acheteurs étrangers au Portugal étant originaires des États-Unis.
La demande de propriétés de premier ordre dans des zones recherchées comme Quinta do Lago et Vale do Lobo dépasse l'offre, poussant les prix vers de nouveaux sommets. Le prix de vente moyen des biens haut de gamme avoisine les 3 €. 5 millions en 2023, une augmentation notable par rapport à l’année précédente.
Des agences immobilières de premier plan comme Quinta Properties et Luximos constatent un regain d'intérêt étranger, en partie dû au programme de nomade numérique du Portugal, qui permet aux travailleurs à distance de résider dans le pays avec des exigences financières spécifiques. L'attrait du climat doux du Portugal, de ses plages propices au surf, de sa stabilité politique et de sa proximité avec les États-Unis attire les Américains en quête de changement de style de vie.
Alors que le programme de visa doré du Portugal a initialement stimulé les investissements étrangers en 2012, les récents changements excluant les investissements immobiliers n'ont pas atténué l'attrait de l'Algarve. Les Américains, en particulier, sont attirés par la région pour sa qualité de vie, ce qui fait qu'un million d'euros va plus loin au Portugal par rapport à d'autres destinations populaires comme la Côte d'Azur ou les grandes villes américaines.
Essentiellement, l'Algarve continue de charmer et d'attirer à la fois les touristes et les acheteurs de maison, offrant un mélange de beauté naturelle, de richesse culturelle et d'équipements modernes qui en font une destination prisée pour ceux qui recherchent un dépaysement.
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