Алгарве, мальовничий регіон на південному узбережжі Португалії, став свідком сплеску ринку житла, коли ціни на першокласну нерухомість різко зросли більш ніж на 30% за останній рік. Таке зростання значною мірою пояснюється притоком американських туристів: у першій половині 2024 року до Португалії прибуло більше мільйона відвідувачів із США, майже вдвічі більше, ніж у 2022 році.
Алгарве, відомий своїми піщаними пляжами, чарівними рибальськими селами та приємним кліматом цілий рік, став улюбленою точкою для американців, які шукають шматочок раю. Очікується, що майбутній прямий рейс з Ньюарка до Фару United Airlines, який розпочнеться у 2025 році, лише посилить цю тенденцію.
Хоча на ринку нерухомості Алгарве традиційно домінували британські покупці, зараз спостерігається значний зсув у бік американських покупців. Американці, які колись становили менше 1% покупців елітної нерухомості, тепер становлять значну частину, причому 10% усіх іноземних покупців у Португалії походять із США.
Попит на першокласну нерухомість у таких популярних районах, як Кінта-ду-Лаго та Вале-ду-Лобо, перевищує пропозицію, що підвищує ціни до нових висот. Середня ціна продажу елітного майна наблизилася до 3 євро. 5 мільйонів у 2023 році, що є помітним зростанням порівняно з попереднім роком.
Відомі агентства нерухомості, такі як Quinta Properties і Luximos, спостерігають зростання іноземного інтересу, частково завдяки програмі Digital Nomad у Португалії, яка дозволяє віддаленим працівникам проживати в країні з особливими фінансовими потребами. Привабливість м’якого клімату Португалії, зручних для серфінгу пляжів, політичної стабільності та близькості до США приваблює американців, які прагнуть змінити спосіб життя.
Хоча португальська програма золотої візи спочатку стимулювала іноземні інвестиції в 2012 році, останні зміни, які виключають інвестиції в нерухомість, не зменшили привабливості Алгарве. Американців, зокрема, приваблює цей регіон через його якість життя, завдяки чому мільйон євро йде далі в Португалії порівняно з іншими популярними напрямками, такими як Французька Рив’єра або великі міста США.
По суті, Алгарве продовжує зачаровувати та приваблювати як туристів, так і покупців житла, пропонуючи поєднання природної краси, культурного багатства та сучасних зручностей, що робить його бажаним місцем для тих, хто хоче змінити обстановку.
6667px;">