שוק הנדל"ן היוקרתי בדובאי חווה זינוק משמעותי במכירות של בתים יוקרתיים בשווי של 25 מיליון דולר או יותר בשנת 2023, מה שמעיד על עניין גובר בקרב האנשים העשירים בעולם במרכז העסקים והתיירות העיקרי של המזרח התיכון. יועץ הנכסים Knight Frank LLP דיווח על הכפלה של המכירות, עם 56 נכסים בלעדיים בשווי כולל של $2. 27 מיליארד נמכרו בשנה שעברה, לעומת 28 נכסים בשווי של 1 דולר. 24 מיליארד בשנה הקודמת.
רוב הנכסים היוקרתיים הללו, 22 בסך הכל, היו ממוקמים באי האייקוני של דובאי פאלם ג'ומיירה, הידוע בעיצובו בצורת דקל, בעוד ש-15 נוספים היו ממוקמים באי מפרץ ג'ומיירה בצורת סוס ים ניתן לייחס את העלייה הזו בביקוש לניהול המוצלח של דובאי את המגיפה ולמדיניות הוויזות הליברלית שלה, שמשכו מספר הולך וגדל של משקיעים זרים. פלח היוקרה של השוק נהנה במיוחד מאנשים עשירים כמו רוסים המחפשים הגנה על נכסים, מיליונרים של מטבעות קריפטוגרפיים והודים אמידים שמקימים מגורים משניים.
ראש חקר המזרח התיכון של אביר פרנק, פייסל דוראני, ציין כי אורח החיים הרצוי של דובאי ובתי היוקרה הזולים יחסית הזמינים הם הגורמים העיקריים המושכים את עשירי העל העולמיים. יתר על כן, מעמדה של דובאי כמרכז עושר מושך יותר משקיעים, כאשר איגום של עושר עולמי תורם למסה הקריטית של האמירות ומחזק את מעמדה כמוקד משיכה לאליטה העולמית. דוראני הדגיש את ההתעניינות המתגבשת מצד קונים במונקו ובסין, שמצטרפים כעת לזרם ההון שנשפך לדובאי.
שיא שוק היוקרה בשנת 2023 סומן במכירה של דירת חמישה חדרי שינה בפיתוח Como Residences, מגדל שייבנה בקרוב הממוקם על תא המטען של פאלם ג'ומיירה. הדירה המשתרעת על שטח מרשים של 21,949 רגל מרובע (2,039 מ"ר), נמכרה בסכום מדהים של 136 דולר. 2 מיליון, לפי הנתונים של נייט פרנק.
עליית מגזר היוקרה האולטרה בדובאי היא תופעה עדכנית יחסית. לפני 2021 נמכרו רק ארבעה נכסים בשווי של 25 מיליון דולר או יותר בכל שנה נתונה. כדי לנצל את הביקוש הגובר, מפתחים מרחיבים את תיקי ההשקעות שלהם;
לסיכום, שוק נכסי היוקרה של דובאי חווה עלייה יוצאת דופן במכירות של בתים יוקרתיים במיוחד, המונע על ידי הטיפול הנוח שלו במגיפה, מדיניות הוויזה המתקדמת והפיתוי של אורח חיים שופע באורח יחסית עם מספר גדל והולך של משקיעים גלובליים שנמשכים לדובאי, האמירות הופכת בהתמדה למוקד עבור האליטה העולמית, ומושכת אנשים עשירים ממקומות שונים כמו מונקו וסין. על אף שהעלייה בביקוש הזו מציגה הזדמנויות משמעותיות עבור יזמים, הזמינות של נכסי פריים במיקומים נחשקים עשויה להיות מוגבלת יותר בעתיד.