O mercado imobiliário de luxo do Dubai registou um aumento significativo nas vendas de casas ultraluxuosas avaliadas em 25 milhões de dólares ou mais em 2023, indicando um interesse crescente entre os indivíduos mais ricos do mundo no principal centro de negócios e turismo do Médio Oriente. O consultor imobiliário Knight Frank LLP relatou uma duplicação das vendas, com 56 propriedades exclusivas no valor combinado de US$ 2. 27 bilhões vendidos no ano passado, em comparação com 28 propriedades no valor de US$ 1. 24 bilhões no ano anterior.
A maioria dessas propriedades de alto padrão, 22 no total, estava localizada na icônica ilha de Palm Jumeirah, em Dubai, conhecida por seu design em formato de palmeira, enquanto outras 15 estavam situadas na ilha de Jumeirah Bay, em forma de cavalo-marinho. Este aumento na procura pode ser atribuído à gestão bem-sucedida da pandemia por parte do Dubai e às suas políticas liberais de vistos, que têm atraído um número crescente de investidores estrangeiros. O segmento de luxo do mercado está a beneficiar especificamente de indivíduos ricos, como os russos que procuram protecção de activos, os milionários das criptomoedas e os indianos ricos que estabelecem residências secundárias.
O chefe de pesquisa do Oriente Médio da Knight Frank, Faisal Durrani, observou que o estilo de vida desejável de Dubai e as casas de luxo relativamente acessíveis disponíveis são os principais fatores que atraem os super-ricos globais. Além disso, o estatuto do Dubai como centro de riqueza está a atrair mais investidores, com uma concentração de riqueza global a contribuir para a massa crítica do emirado e a consolidar a sua posição como um íman para a elite mundial. Durrani destacou o interesse emergente de compradores em Mônaco e na China, que agora estão se juntando ao fluxo de capital que entra em Dubai.
O auge do mercado de luxo em 2023 foi marcado pela venda de um apartamento de cinco quartos no empreendimento Como Residences, uma torre a ser construída situada no tronco de Palm Jumeirah. Abrangendo impressionantes 2.039 metros quadrados (21.949 pés quadrados), o apartamento foi vendido por impressionantes US$ 136. 2 milhões, segundo dados de Knight Frank.
A ascensão do setor de ultraluxo em Dubai é um fenômeno relativamente recente. Antes de 2021, apenas um máximo de quatro propriedades no valor de US$ 25 milhões ou mais eram vendidas em um determinado ano. Para capitalizar a procura crescente, os promotores estão a expandir os seus portfólios;
Concluindo, o mercado imobiliário de luxo de Dubai está passando por um aumento notável nas vendas de casas ultraluxuosas, impulsionado pelo manejo favorável da pandemia, pelas políticas progressivas de vistos e pelo fascínio de um estilo de vida opulento a um preço relativamente baixo. Com um número crescente de investidores globais a gravitar em torno do Dubai, o emirado está a tornar-se um ponto focal para a elite mundial, atraindo indivíduos ricos de diversos locais, como o Mónaco e a China. Embora este aumento na procura apresente oportunidades significativas para os promotores, a disponibilidade de propriedades privilegiadas em locais desejáveis poderá tornar-se mais limitada no futuro.