Il mercato immobiliare di lusso di Dubai ha registrato un aumento significativo delle vendite di case ultra-lusso del valore di 25 milioni di dollari o più nel 2023, indicando un crescente interesse tra gli individui più ricchi del mondo per il principale centro commerciale e turistico del Medio Oriente. Il consulente immobiliare Knight Frank LLP ha riportato un raddoppio delle vendite, con 56 proprietà esclusive per un valore complessivo di 2 dollari. 27 miliardi venduti lo scorso anno, rispetto a 28 proprietà del valore di 1 dollaro. 24 miliardi l’anno precedente.
La maggior parte di queste proprietà di fascia alta, 22 in totale, erano situate sull'iconica isola di Palm Jumeirah di Dubai, nota per il suo design a forma di palma, mentre altre 15 erano situate sull'isola di Jumeirah Bay a forma di cavalluccio marino. Questo aumento della domanda può essere attribuito al successo della gestione della pandemia da parte di Dubai e alle sue politiche liberali in materia di visti, che hanno attirato un numero crescente di investitori stranieri. Il segmento del lusso del mercato trae vantaggio in particolare da individui facoltosi come i russi che cercano protezione patrimoniale, i milionari delle criptovalute e gli indiani benestanti che stabiliscono residenze secondarie.
Il capo della ricerca sul Medio Oriente di Knight Frank, Faisal Durrani, ha osservato che lo stile di vita desiderabile di Dubai e le case di lusso relativamente convenienti disponibili sono i fattori principali che attraggono i super-ricchi globali. Inoltre, lo status di Dubai come centro di ricchezza sta attirando più investitori, con una messa in comune della ricchezza globale che contribuisce alla massa critica dell’emirato e consolidando la sua posizione di calamita per l’élite mondiale. Durrani ha sottolineato l'interesse emergente da parte degli acquirenti di Monaco e Cina, che ora si stanno unendo all'afflusso di capitali che si riversano a Dubai.
L'apice del mercato del lusso nel 2023 è stato segnato dalla vendita di un appartamento con cinque camere da letto nel complesso Como Residences, una torre di prossima costruzione situata sul tronco di Palm Jumeirah. Con una superficie impressionante di 2.039 metri quadrati, l'appartamento è stato venduto per l'incredibile cifra di 136 dollari. 2 milioni, secondo i dati di Knight Frank.
L'ascesa del settore ultra-lusso a Dubai è un fenomeno relativamente recente. Prima del 2021, in un dato anno venivano vendute solo un massimo di quattro proprietà per un valore pari o superiore a 25 milioni di dollari. Per sfruttare la crescente domanda, gli sviluppatori stanno espandendo i propri portafogli;
In conclusione, il mercato immobiliare di lusso di Dubai sta registrando un notevole aumento delle vendite di case ultra-lusso, spinto dalla gestione favorevole della pandemia, dalle politiche progressiste sui visti e dal fascino di uno stile di vita opulento a un prezzo relativamente basso. Con un numero crescente di investitori globali che gravitano verso Dubai, l'emirato sta diventando costantemente un punto focale per l'élite mondiale, attirando individui facoltosi da diverse località come Monaco e Cina. Sebbene questa impennata della domanda presenti significative opportunità per gli sviluppatori, la disponibilità di immobili di prima qualità in località ambite potrebbe diventare più limitata in futuro.