В 2023 году на рынке элитной недвижимости Дубая произошел значительный всплеск продаж ультра-роскошных домов стоимостью 25 миллионов долларов и более, что указывает на растущий интерес самых богатых людей мира к главному деловому и туристическому центру Ближнего Востока. Консультант по недвижимости Knight Frank LLP сообщил об удвоении продаж: 56 эксклюзивных объектов недвижимости общей стоимостью 2 доллара. В прошлом году было продано 27 миллиардов долларов по сравнению с 28 объектами недвижимости стоимостью 1 доллар. 24 миллиарда в предыдущем году.
Большинство этих элитных объектов, всего 22, были расположены на знаменитом острове Пальма Джумейра в Дубае, известном своим дизайном в форме пальмы, а еще 15 были расположены на острове Джумейра Бэй в форме морского конька. Этот всплеск спроса можно объяснить успешным управлением Дубаем пандемией и его либеральной визовой политикой, которая привлекает все большее число иностранных инвесторов. Роскошный сегмент рынка особенно выигрывает от богатых людей, таких как россияне, стремящиеся к защите активов, криптовалютные миллионеры и богатые индийцы, строящие вторичное жилье.
Руководитель отдела исследований Ближнего Востока компании Knight Frank Фейсал Дуррани отметил, что желаемый образ жизни в Дубае и относительно доступные роскошные дома являются основными факторами, привлекающими сверхбогатых людей со всего мира. Кроме того, статус Дубая как центра благосостояния привлекает больше инвесторов, а объединение мирового богатства способствует формированию критической массы эмирата и укрепляет его позицию как магнита для мировой элиты. Дуррани подчеркнул растущий интерес со стороны покупателей в Монако и Китае, которые теперь присоединяются к притоку капитала в Дубай.
Вершина рынка роскоши в 2023 году ознаменовалась продажей квартиры с пятью спальнями в комплексе Como Residences, строящейся башне, расположенной на стволе острова Пальма Джумейра. Квартира площадью 21 949 квадратных футов (2 039 квадратных метров) была продана за ошеломляющие 136 долларов. 2 миллиона, по данным Knight Frank.
Рост сектора ультра-роскоши в Дубае – относительно недавнее явление. До 2021 года в каждом году продавалось не более четырех объектов недвижимости на сумму 25 миллионов долларов и более. Чтобы извлечь выгоду из растущего спроса, разработчики расширяют свое портфолио;
В заключение, рынок элитной недвижимости Дубая переживает значительный всплеск продаж ультра-роскошных домов, что обусловлено благоприятным подходом к борьбе с пандемией, прогрессивной визовой политикой и привлекательностью роскошного образа жизни по относительно низкой цене. С ростом числа глобальных инвесторов, тяготеющих к Дубаю, эмират постепенно становится центром внимания мировой элиты, привлекая богатых людей из разных мест, таких как Монако и Китай. Хотя этот всплеск спроса открывает значительные возможности для застройщиков, доступность элитной недвижимости в желаемых местах в будущем может стать более ограниченной.