Дубайдың люкс жылжымайтын мүлік нарығы 2023 жылы құны 25 миллион долларға немесе одан да көп болатын ультра-люкс үйлерінің сатылымында айтарлықтай өсуді бастан өткерді, бұл Таяу Шығыстың негізгі бизнес және туристік хабына әлемдегі ең бай адамдар арасында қызығушылықтың артып келе жатқанын көрсетеді. Knight Frank LLP жылжымайтын мүлік жөніндегі кеңесшісі жалпы құны $2 болатын 56 эксклюзивті жылжымайтын мүлікті сату көлемінің екі есе өскенін хабарлады. Өткен жылы 1 доллар тұратын 28 жылжымайтын мүлікпен салыстырғанда 27 миллиард сатылды. Өткен жылы 24 млрд.
Бұл жоғары санатты жылжымайтын мүліктердің көпшілігі, барлығы 22, Дубайдың пальма тәрізді дизайнымен танымал Палм-Джумейра аралында, ал тағы 15-і теңіз жылқысы тәрізді Джумейра шығанағы аралында орналасқан. Сұраныстың бұл өсуін Дубайдың пандемиямен сәтті басқаруы және шетелдік инвесторлардың көбеюіне әкелген либералды виза саясатымен байланыстыруға болады. Нарықтың сәнді сегменті активтерді қорғауға ұмтылатын ресейліктер, криптовалюта миллионерлері және қайталама резиденциялар құратын ауқатты үндістер сияқты ауқатты адамдардан ерекше пайда көреді.
Найт Фрэнктің Таяу Шығысты зерттеу бөлімінің басшысы Фейсал Дуррани Дубайдың қалаулы өмір салты мен салыстырмалы түрде қолжетімді қымбат үйлер әлемдік супер байларды тартатын негізгі факторлар екенін атап өтті. Сонымен қатар, Дубайдың байлық орталығы ретіндегі мәртебесі көбірек инвесторларды тартады, жаһандық байлықты біріктіру әмірліктің сыни массасына ықпал етеді және оның әлемдік элита үшін магнит ретіндегі позициясын нығайтады. Дуррани Дубайға құйылатын капитал ағынына қосылып жатқан Монако мен Қытайдағы сатып алушылардың қызығушылығын атап өтті.
2023 жылы люкс нарығының шыңы Como Residences құрылысындағы бес бөлмелі пәтердің сатылуымен белгіленді, бұл Палм-Джумейра діңінде орналасқан жақын арада салынатын мұнара. Әсерлі 21 949 шаршы фут (2 039 шаршы метр) аумақты қамтитын пәтер таңқаларлық $ 136-ға сатылды. Найт Фрэнктің деректері бойынша 2 млн.
Дубайдағы ультра-люкс секторының көтерілуі салыстырмалы түрде жақында болған құбылыс. 2021 жылға дейін кез келген жылда құны 25 миллион доллар немесе одан да көп төрт жылжымайтын мүлік сатылған. Өсіп келе жатқан сұранысты пайдалану үшін әзірлеушілер портфолиоларын кеңейтуде;
Қорытындылай келе, Дубайдың люкс жылжымайтын мүлік нарығында ультра-люкс үйлер сатылымының айтарлықтай өсуі байқалады, бұл оның пандемияға оңтайлы қарауымен, прогрессивті визалық саясатпен және салыстырмалы түрде алғанда бай өмір салтының тартымдылығымен байланысты. Дубайға бет бұрған жаһандық инвесторлардың көбеюімен әмірлік тұрақты түрде Монако мен Қытай сияқты әртүрлі жерлерден ауқатты адамдарды тарта отырып, әлемдік элитаның орталық нүктесіне айналуда. Сұраныстың бұл өсуі әзірлеушілер үшін айтарлықтай мүмкіндіктер тудырғанымен, болашақта қалаған жерлерде негізгі қасиеттердің қолжетімділігі шектелуі мүмкін.