Dubai'nin lüks emlak piyasasında 2023 yılında değeri 25 milyon dolar veya daha fazla olan ultra lüks evlerin satışında önemli bir artış yaşandı; bu, dünyanın en zengin bireyleri arasında Orta Doğu'nun ana iş ve turizm merkezine olan ilginin arttığına işaret ediyor. Gayrimenkul danışmanı Knight Frank LLP, satışların iki katına çıktığını, toplam 2 dolar değerinde 56 özel mülkün bulunduğunu bildirdi. Geçen yıl 27 milyar satıldı, bu rakam 1 dolar değerindeki 28 mülke karşılık geliyor. Geçen yıl 24 milyar.
Bu üst düzey mülklerin çoğunluğu (toplamda 22 adet), Dubai'nin palmiye şeklindeki tasarımıyla bilinen ikonik Palm Jumeirah adasında yer alırken, diğer 15 tanesi de denizatı şeklindeki Jumeirah Körfezi adasında bulunuyordu. Talepteki bu artış, Dubai'nin salgını başarıyla yönetmesine ve artan sayıda yabancı yatırımcıyı çeken liberal vize politikalarına bağlanabilir. Pazarın lüks segmenti özellikle varlık koruması arayan Ruslar, kripto para milyonerleri ve ikincil konut kuran varlıklı Hintliler gibi zengin bireylerden yararlanıyor.
Knight Frank'ın Orta Doğu Araştırmaları Başkanı Faisal Durrani, Dubai'nin arzu edilen yaşam tarzının ve mevcut nispeten uygun fiyatlı lüks evlerin küresel süper zenginleri cezbeden başlıca faktörler olduğunu belirtti. Dahası, Dubai'nin bir zenginlik merkezi olma statüsü, emirliğin kritik kütlesine katkıda bulunan ve dünya seçkinleri için bir mıknatıs olma konumunu güçlendiren küresel zenginlik havuzuyla daha fazla yatırımcının ilgisini çekiyor. Durrani, şu anda Dubai'ye akan sermaye akışına katılan Monako ve Çin'deki alıcıların artan ilgisine dikkat çekti.
2023 yılında lüks pazarın zirvesi, Palm Jumeirah'ın bagajında yer alan ve yakında inşa edilecek bir kule olan Como Residences projesinde beş yatak odalı bir dairenin satışıyla kutlandı. Etkileyici 21.949 metrekarelik (2.039 metrekare) bir alana yayılan daire, 136 dolara şaşırtıcı bir fiyata satıldı. Knight Frank'ın verilerine göre 2 milyon.
Dubai'de ultra lüks sektörün yükselişi nispeten yeni bir olgudur. 2021'den önce herhangi bir yılda değeri 25 milyon dolar veya daha fazla olan en fazla dört mülk satılıyordu. Artan talepten yararlanmak için geliştiriciler portföylerini genişletiyor;
Sonuç olarak, Dubai'nin lüks emlak piyasası, salgının olumlu yönetimi, ilerici vize politikaları ve nispeten düşük maliyetli zengin bir yaşam tarzının cazibesi nedeniyle ultra lüks evlerin satışlarında dikkate değer bir artış yaşıyor. Giderek artan sayıda küresel yatırımcının Dubai'ye yönelmesiyle Emirlik, sürekli olarak dünyanın seçkinleri için bir odak noktası haline geliyor ve Monako ve Çin gibi çeşitli yerlerden zengin bireyleri kendine çekiyor. Talepteki bu artış geliştiriciler için önemli fırsatlar sunarken, tercih edilen bölgelerdeki birinci sınıf mülklerin mevcudiyeti gelecekte daha sınırlı hale gelebilir.