בתגובה לצורך דחוף בדיור בר השגה ברחבי לוס אנג'לס, ראש העיר קארן באס חתמה על הוראה ביצועית 1 (ED 1) בדצמבר 2022, במטרה לייעל את תהליך האישור עבור 100% פרויקטים של דיור בר השגה. הנחיה זו, העוקפת קודים ותקנות מסוימים, הקלה על פיתוח של למעלה מ-16,150 יחידות דיור בר השגה בעיר, עלייה משמעותית משנים קודמות. הצלחתו של ED 1 טמונה באופיו המהיר, המאפשר אישורים תוך חלון של 60 יום והוצאת היתרי בנייה תוך חמישה ימים בלבד, ללא צורך במימון נוסף או סובסידיות.
בונים ומפתחים בירכו על השינויים שהביאו ED 1, כאשר פרויקטים ניתנים כעת מבחינה כלכלית ללא מימון ציבורי או סובסידיות. התהליך הפשוט עורר התלהבות בקרב קהילת הפיתוח, והוביל למרדף אחר 100% פרויקטים סבירים שנחשבו בעבר בלתי ניתנים לביצוע. הכדאיות הכלכלית של הפרויקטים הללו שופרה, כאשר מחירי השכרת הסטודיו צפויים להיות מתחת ל-1,800 דולר לחודש, מה שמציע פתרון נחוץ בעיר שבה דמי השכירות החציוניים מגיעים עד ל-2,800 דולר.
למרות ההשפעה החיובית של ED 1 על ייעול היתרי הבנייה, התעוררו אתגרים בהוצאת הפרויקטים הללו לדרך. התנגדות קהילתית, במיוחד באזורים הנשלטים על ידי בתים צמודי קרקע, גרמה לראש העיר באס לבטל את ההיבט החד-משפחתי של ED 1. המהלך הזה הותיר כמה פרויקטים בלימבו, מה שהוביל לערעורים ולמחלוקות משפטיות בין מפתחים וקבוצות קהילתיות. בנוסף, התעוררו חששות לגבי עקירת שכונות וג'נטריפיקציה, המדגישים את המורכבות של הטיפול במשבר הדיור תוך איזון בין הצרכים והאינטרסים הקהילתיים.
הפוקוס עובר כעת לשינויי מדיניות פוטנציאליים שיכולים למסד את רפורמות ההתייעלות שהציג ED 1. מחוקקי העירייה שוקלים למסד את יוזמות התוכנית באמצעות פקודה הממתינה להצבעה מלאה במועצת העיר. יתר על כן, יוזמות כמו ED 7, שמטרתן להאיץ את כל סוגי הדיור בלוס אנג'לס, צפויות לספק תובנות ופתרונות נוספים כדי להגביר את ייצור הדיור בעיר.
במבט מעבר ל-ED 1, העתיד של בניית דיור בר השגה בלוס אנג'לס עומד בפני הזדמנויות ומכשולים כאחד. התוכנית אמנם הוכיחה את האפקטיביות של עיבוד השרים ואישורים מזורזים, אך נותרו שאלות לגבי חלוקה שוויונית של דיור בר השגה וההשפעה על הדינמיקה השכונתית. התמודדות עם אתגרים אלה תדרוש גישה שיתופית המאזנת בין הצורך הדחוף בדיור לבין דאגות קהילתיות, ומבטיחה שיוזמות פיתוח עתידיות יועילו לכל תושבי לוס אנג'לס.