ロサンゼルス全域で手頃な価格の住宅に対する緊急のニーズに応え、カレン バス市長は 2022 年 12 月に、100% 手頃な価格の住宅プロジェクトの承認プロセスを合理化することを目的とした行政指令 1 (ED 1) に署名しました。 特定の法令や規制を回避するこの指令により、市内で 16,150 戸を超える手頃な価格の住宅の開発が促進され、前年より大幅に増加しました。 ED 1 の成功の要因は、追加の資金や補助金を必要とせずに、60 日以内の承認とわずか 5 日での建設許可の発行を可能にする迅速な性質にあります。
建築業者や開発業者は、ED 1 によってもたらされた変化を歓迎しており、プロジェクトは公的融資や補助金なしでも財政的に実行可能になりました。 簡素化されたプロセスは開発コミュニティ内の熱意を呼び起こし、以前は実現不可能と考えられていた 100% 手頃な価格のプロジェクトの追求につながりました。 これらのプロジェクトの経済的実行可能性は強化されており、スタジオのレンタル料金は月額 1,800 ドル未満になると予測されており、家賃の中央値が 2,800 ドルにも達する都市で切望されているソリューションを提供します。
ED 1 は建設許可の合理化にプラスの影響を与えているにもかかわらず、これらのプロジェクトを軌道に乗せるには課題が生じています。 特に一戸建て住宅が多数を占める地域での地域社会の抵抗により、バス市長はED 1の一戸建ての側面を取り消すようになった。 この動きにより、いくつかのプロジェクトが行き詰まり、開発者とコミュニティグループの間で控訴や法的紛争が生じている。 さらに、近隣住民の立ち退きやジェントリフィケーションに対する懸念も浮上しており、地域社会のニーズと利益のバランスをとりながら住宅危機に対処することの複雑さが浮き彫りになっています。
焦点は現在、ED 1 によって導入された合理化改革を制度化する可能性がある潜在的な政策変更に移っています。 市議会議員らは、市議会の全投票を待って条例を通じてこのプログラムの取り組みを正式化することを検討している。 さらに、ロサンゼルスのあらゆるタイプの住宅の促進を目的とした ED 7 のような取り組みは、市内の住宅生産を促進するための追加の洞察とソリューションを提供すると期待されています。
ED 1 の先を見据えると、ロサンゼルスにおける手頃な価格の住宅建設の将来は、機会と障害の両方に直面しています。 このプログラムは、閣僚による処理と迅速な承認の有効性を実証しましたが、手頃な価格の住宅の公平な分配と近隣の力学への影響については疑問が残っています。 これらの課題に対処するには、住宅の緊急の必要性と地域社会の懸念とのバランスをとり、将来の開発の取り組みがロサンゼルスのすべての住民に利益をもたらすようにする協力的なアプローチが必要です。