स्थिरता की अवधि के बाद, जर्मन आवासीय रियल एस्टेट बाजार में पुनरुत्थान के संकेत दिख रहे हैं, सभी खंडों की कीमतों में लगभग दो वर्षों में पहली बार वृद्धि का अनुभव हो रहा है। कील इंस्टीट्यूट फॉर द वर्ल्ड इकोनॉमी द्वारा प्रकाशित जर्मन रियल एस्टेट इंडेक्स के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि अपार्टमेंट की कीमतों में 2 की वृद्धि हुई है। 4%, एकल-परिवार वाले घर की कीमतें 2% और बहु-परिवार वाले घर की कीमतें 4% बढ़ीं। पिछले तीन महीनों की तुलना में वर्ष की दूसरी तिमाही में 4%।
हालाँकि कीमतें अभी भी एक साल पहले की तुलना में कम हैं, गिरावट की दर लगातार तीसरी तिमाही में कम हो रही है, जो बाज़ार में सकारात्मक बदलाव का संकेत दे रही है। कील इंस्टीट्यूट के शोधकर्ता जोनास ज़ड्रज़ालेक के अनुसार, हालिया स्थिरता और विकास को कम होती अनिश्चितता, ब्याज दरों में गिरावट की संभावना और नई निर्माण गतिविधि में कमी के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, जो आपूर्ति को मजबूत कर रहा है और मूल्य गति का समर्थन कर रहा है।
पिछले साल जर्मन रियल एस्टेट बाज़ार में भारी गिरावट के बाद यह बदलाव आया है, जो छह दशकों में कीमतों में सबसे तेज़ गिरावट है। उच्च ब्याज दरों और सामग्री लागत मुद्रास्फीति जैसे कारकों ने संभावित खरीदारों को हतोत्साहित किया, जिससे कीमतों में सुधार हुआ। हालाँकि, किराएदारों के उच्च अनुपात के कारण जर्मन बाजार इस क्षेत्र के अन्य बाजारों से अलग है, जिससे उपभोक्ताओं को महंगे बंधक में निवेश करने के बजाय किरायेदार बने रहने की सुविधा मिलती है।
यूरोपीय सेंट्रल बैंक द्वारा उधारी लागत में कटौती की पहल और भविष्य में मौद्रिक नीति में और ढील की उम्मीद के साथ, रियल एस्टेट बाजार में विश्वास बढ़ रहा है। दूसरी तिमाही में आवासीय संपत्ति लेनदेन में मामूली वृद्धि के बावजूद, गतिविधि का स्तर 2019 और 2021 के बीच देखे गए औसत से नीचे बना हुआ है, जो इस क्षेत्र में और वृद्धि की गुंजाइश का संकेत देता है। जर्मन रियल एस्टेट बाज़ार का दृष्टिकोण आशाजनक प्रतीत होता है क्योंकि यह संक्रमण और पुनर्प्राप्ति के इस दौर से गुजर रहा है।
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