经过一段时间的停滞后，德国住宅房地产市场正显示出复苏的迹象，所有细分市场的价格在大约两年来首次出现增长。 基尔世界经济研究所发布的德国房地产指数最新数据显示，公寓价格上涨了2%。 4%，单户住宅价格上涨2%，多户住宅价格上涨4%。 与前三个月相比，今年第二季度增长了 4%。
虽然价格仍低于去年同期，但降幅已连续第三个季度收窄，表明市场出现积极转变。 基尔研究所研究员 Jonas Zdrzalek 表示，近期的稳定和增长可归因于不确定性的减少、利率下降的前景以及新建筑活动的减少，这导致供应收紧并支撑了价格势头。
这一转变是在去年德国房地产市场大幅下滑之后发生的，其价格出现了六十年来的最大幅度下跌。 高利率和材料成本上涨等因素阻止了潜在买家，导致价格调整。 然而，德国市场与该地区其他市场的不同之处在于，德国市场的租户比例较高，这为消费者提供了保留租户而不是投资昂贵的抵押贷款的灵活性。
随着欧洲央行开始降低借贷成本以及未来货币政策进一步宽松的预期，房地产市场信心不断增强。 尽管第二季度住宅房地产交易略有增加，但活动水平仍低于 2019 年至 2021 年的平均水平，表明该行业还有进一步增长的空间。 在经历这一转型和复苏时期的过程中，德国房地产市场的前景似乎充满希望。
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