После периода стагнации немецкий рынок жилой недвижимости демонстрирует признаки возрождения: цены во всех сегментах демонстрируют рост впервые примерно за два года. Последние данные индекса недвижимости Германии, опубликованные Кильским институтом мировой экономики, показывают, что цены на квартиры выросли на 2. 4%, цены на односемейные дома - на 2%, а цены на многоквартирные дома - на 4. 4% во втором квартале года по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
Хотя цены все еще ниже, чем год назад, темпы снижения сокращаются третий квартал подряд, что указывает на положительный сдвиг на рынке. По мнению исследователя Кильского института Йонаса Здрзалека, недавнюю стабильность и рост можно объяснить уменьшением неопределенности, перспективой падения процентных ставок и снижением активности в новом строительстве, что сокращает предложение и поддерживает динамику цен.
Поворот произошел после значительного спада на немецком рынке недвижимости в прошлом году, отмеченного самым резким падением цен за шесть десятилетий. Такие факторы, как высокие процентные ставки и инфляция стоимости материалов, отпугнули потенциальных покупателей, вызвав коррекцию цен. Однако рынок Германии отличается от других рынков региона более высокой долей арендаторов, что дает потребителям возможность оставаться арендаторами, а не инвестировать в дорогую ипотеку.
Поскольку Европейский центральный банк инициирует снижение стоимости заимствований и ожидает дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики в будущем, доверие к рынку недвижимости растет. Несмотря на небольшой рост сделок с жилой недвижимостью во втором квартале, уровень активности остается ниже среднего уровня, наблюдавшегося в период с 2019 по 2021 год, что указывает на возможность дальнейшего роста в этом секторе. Перспективы немецкого рынка недвижимости кажутся многообещающими, поскольку он проходит через этот переходный период и восстановление.
77778px;">