В ответ на растущее недовольство среди местных жителей, ощущающих резкое повышение цен на аренду, правительство Испании объявило о введении суровых мер в отношении краткосрочной и сезонной аренды жилья. Министр по правам потребителей Пабло Бустиндуи сообщил о планах расследовать объявления на таких популярных платформах, как Airbnb и Booking. com, чтобы убедиться, что они соответствуют правилам лицензирования. Бустиндуй подчеркнул, что реклама нелицензированной туристической недвижимости должна считаться незаконной и подлежать наказанию.
Испытывая баланс между развитием туризма, важнейшего экономического фактора, и удовлетворением недовольства граждан по поводу недоступной арендной платы, вызванной джентрификацией и переходом к прибыльной туристической аренде, Испания переживает резкий рост цен на аренду. Статистика сайта недвижимости Idealista показывает, что цены на аренду в июне выросли в среднем на 13% по сравнению с предыдущим годом, а в туристических городах, таких как Барселона и Мадрид, наблюдается рост на 18%.
Мэр Барселоны Жауме Колбони объявил о планах поэтапного отказа от краткосрочной аренды в городе к 2028 году. Этот шаг оспаривается Apartur, ассоциацией, представляющей владельцев туристических квартир. В то же время жители таких популярных туристических точек, как Барселона, Канарские острова и Малага, вышли на улицы в знак протеста против распространения туристической аренды, что повлияло на способность сезонных работников гостиничного бизнеса найти жилье.
Признавая необходимость регулирования, премьер-министр Педро Санчес объявил о создании реестра недвижимости, сдаваемой в аренду на время отпуска, для контроля количества объявлений. Министр жилищного строительства Исабель Родригес отметила, что реестр заработает не раньше конца 2025 года, что потребует от онлайн-платформ предоставления данных хоста для целей проверки. Правительство также рассматривает меры по ограничению среднесрочной аренды и, возможно, предоставлению соседям жилых комплексов права голоса при определении того, может ли владелец выставлять на продажу свою недвижимость.
Хотя некоторые представители профсоюзов, такие как Виктор Паломо из Мадридского союза арендаторов, выразили скептицизм по поводу эффективности вовлечения соседей в регулирование, они подчеркнули острую необходимость для арендодателей платить больше налогов. Airbnb и бронирование. com пока не комментирует действия правительства.
6667 пикселей;">