أعلنت أستراليا عن خطط لزيادة الرسوم على شراء المنازل القائمة من قبل المشترين الأجانب ثلاث مرات كجزء من التدابير الرامية إلى زيادة المعروض من المساكن بأسعار معقولة. صرح أمين الخزانة جيم تشالمرز أن الرسوم الأعلى، إلى جانب زيادة العقوبات على العقارات الشاغرة وتعزيز نشاط الامتثال، ستضمن أن الاستثمار الأجنبي في العقارات السكنية يتوافق مع المصلحة الوطنية.
بالإضافة إلى زيادة الرسوم، تهدف حكومة حزب العمال من يسار الوسط إلى خفض رسوم طلبات الاستثمار الأجنبي في مشاريع "البناء للإيجار" لتشجيع بناء المزيد من المنازل. وكانت الحكومة قد تعهدت في السابق بمبلغ دولار واحد. 3 مليارات دولار لتوفير منازل بأسعار معقولة في جميع أنحاء البلاد، وخاصة استهداف الأستراليين الموجودين على قوائم الانتظار للإسكان العام.
من المتوقع أن تدر التغييرات المعلنة حديثًا حوالي 300 مليون دولار، والتي تخطط الحكومة لاستثمارها في المجالات ذات الأولوية مثل الإسكان، وفقًا لتشالمرز. سيتم تقديم التشريع المقترح لتنفيذ الرسوم الأعلى في عام 2024.
أبرز تشالمرز أن هذه التعديلات تهدف إلى ضمان توافق الاستثمار الأجنبي في أستراليا مع هدف الحكومة المتمثل في زيادة المعروض من الإسكان الميسور التكلفة. وتأتي هذه الخطوة في أعقاب قرار العام الماضي بمضاعفة الرسوم للمستثمرين الأجانب الذين يشترون الأصول في البلاد، والتي قُدرت أنها ستدر إيرادات إضافية بقيمة 455 مليون دولار على مدى أربع سنوات.
يواجه سوق الإسكان الأسترالي، وهو بالفعل أحد أغلى الأسواق في العالم، وضعًا يتجاوز فيه الطلب المتزايد العرض من المساكن. ونتيجة لذلك، من المتوقع أن تستمر الأسعار في النمو بشكل مطرد. ويسعى قرار الحكومة بزيادة الرسوم للمشترين الأجانب إلى معالجة هذا الخلل وتعزيز توافر السكن بأسعار معقولة للسكان المحليين.
من خلال تنفيذ هذه التدابير، تهدف الحكومة الأسترالية إلى إنشاء سوق إسكان أكثر إنصافًا وأكثر توافقًا مع احتياجات المواطنين الأستراليين. ومن المعتقد أن الرسوم المتزايدة ستعمل على ردع الاستثمار الأجنبي المضارب وتشجيع تطوير مشاريع الإسكان بأسعار معقولة تلبي الطلب المتزايد. ويظهر التزام الحكومة بمعالجة أزمة الإسكان تصميمها على إعطاء الأولوية لمصالح مواطنيها وإنشاء سوق إسكان عادل وسهل الوصول إليه للجميع.