L'Australia ha annunciato l'intenzione di triplicare le tariffe sugli acquisti di case esistenti da parte di acquirenti stranieri come parte delle misure volte ad aumentare l'offerta di alloggi a prezzi accessibili. Il tesoriere Jim Chalmers ha affermato che le tariffe più elevate, insieme all'aumento delle sanzioni per le proprietà sfitte e al rafforzamento dell'attività di conformità, garantiranno che gli investimenti esteri nelle proprietà residenziali siano in linea con l'interesse nazionale.
Oltre all'aumento delle tasse, il governo laburista di centrosinistra mira a tagliare le tasse di richiesta per gli investimenti esteri in progetti "build to rent" per incoraggiare la costruzione di più case. Il governo aveva precedentemente promesso 1 dollaro. 3 miliardi per fornire case a prezzi accessibili in tutto il paese, rivolgendosi in particolare agli australiani in lista d’attesa per l’edilizia pubblica.
Secondo Chalmers, i cambiamenti appena annunciati dovrebbero generare circa 300 milioni di dollari, che il governo prevede di investire in aree prioritarie come l'edilizia abitativa. La proposta di legge per attuare tariffe più elevate sarà introdotta nel 2024.
Chalmers ha sottolineato che questi aggiustamenti mirano a garantire che gli investimenti esteri in Australia siano in linea con l'obiettivo del governo di aumentare l'offerta di alloggi a prezzi accessibili. Questa mossa fa seguito alla decisione dello scorso anno di raddoppiare le commissioni per gli investitori stranieri che acquistano beni nel paese, che si stima genererà ulteriori 455 milioni di dollari di entrate in quattro anni.
Il mercato immobiliare australiano, già uno dei più costosi al mondo, si trova ad affrontare una situazione in cui la crescente domanda supera l'offerta immobiliare. Di conseguenza, si prevede che i prezzi continueranno a crescere costantemente. La decisione del governo di aumentare le tariffe per gli acquirenti stranieri cerca di affrontare questo squilibrio e aumentare la disponibilità di alloggi a prezzi accessibili per la gente del posto.
Attuando queste misure, il governo australiano mira a creare un mercato immobiliare più equo e meglio allineato alle esigenze dei cittadini australiani. Si ritiene che l’aumento delle tasse scoraggerà gli investimenti stranieri speculativi e incoraggerà lo sviluppo di progetti di alloggi a prezzi accessibili che soddisfino la crescente domanda. L'impegno del governo nell'affrontare la crisi immobiliare dimostra la sua determinazione a dare priorità agli interessi dei suoi cittadini e a creare un mercato immobiliare giusto e accessibile per tutti.