A Austrália anunciou planos para triplicar as taxas nas compras de casas existentes por compradores estrangeiros, como parte de medidas para aumentar a oferta de habitação a preços acessíveis. O tesoureiro Jim Chalmers afirmou que as taxas mais elevadas, juntamente com o aumento das penalidades para propriedades vagas e o fortalecimento da atividade de conformidade, garantirão que o investimento estrangeiro em imóveis residenciais esteja alinhado com o interesse nacional.
Além do aumento das taxas, o governo trabalhista de centro-esquerda pretende reduzir as taxas de aplicação para investimento estrangeiro em projetos de “construir para alugar”, para incentivar a construção de mais casas. O governo já havia prometido US$ 1. 3 mil milhões para entregar casas a preços acessíveis em todo o país, visando especialmente os australianos em listas de espera para habitação pública.
Espera-se que as mudanças recém-anunciadas gerem cerca de US$ 300 milhões, que o governo planeja investir em áreas prioritárias como habitação, segundo Chalmers. A legislação proposta para implementar as taxas mais elevadas será introduzida em 2024.
Chalmers destacou que estes ajustes visam garantir que o investimento estrangeiro na Austrália se alinhe com o objetivo do governo de aumentar a oferta de habitação a preços acessíveis. Esta medida segue-se à decisão do ano passado de duplicar as taxas para investidores estrangeiros que compram activos no país, o que foi estimado para gerar receitas adicionais de 455 milhões de dólares ao longo de quatro anos.
O mercado imobiliário australiano, já um dos mais caros do mundo, enfrenta uma situação em que a procura crescente ultrapassa a oferta de habitação. Como resultado, prevê-se que os preços continuem a crescer de forma constante. A decisão do governo de aumentar as taxas para compradores estrangeiros procura resolver este desequilíbrio e aumentar a disponibilidade de habitação a preços acessíveis para os habitantes locais.
Ao implementar estas medidas, o governo australiano pretende criar um mercado imobiliário mais equitativo e mais alinhado com as necessidades dos cidadãos australianos. Acredita-se que o aumento das taxas dissuadirá o investimento estrangeiro especulativo e incentivará o desenvolvimento de projectos de habitação a preços acessíveis que atendam à procura crescente. O compromisso do governo em enfrentar a crise imobiliária demonstra a sua determinação em dar prioridade aos interesses dos seus cidadãos e criar um mercado imobiliário justo e acessível para todos.