Australia ogłosiła plany potrojenia opłat za zakup istniejących domów przez zagranicznych nabywców w ramach działań mających na celu zwiększenie podaży niedrogich mieszkań. Skarbnik Jim Chalmers stwierdził, że wyższe opłaty, wraz ze zwiększonymi karami za wolne nieruchomości i wzmożonymi działaniami związanymi z przestrzeganiem przepisów, zagwarantują, że zagraniczne inwestycje w nieruchomości mieszkalne będą zgodne z interesem narodowym.
Oprócz podwyżki cen centrolewicowy rząd Partii Pracy zamierza obniżyć opłaty za wnioski dotyczące inwestycji zagranicznych w projekty „budowy na wynajem”, aby zachęcić do budowy większej liczby domów. Rząd obiecał wcześniej 1 dolara. 3 miliardy na budowę niedrogich domów w całym kraju, szczególnie dla Australijczyków znajdujących się na listach oczekujących na mieszkania komunalne.
Oczekuje się, że nowo ogłoszone zmiany wygenerują około 300 milionów dolarów, które według Chalmersa rząd planuje zainwestować w priorytetowe obszary, takie jak mieszkalnictwo. Proponowane przepisy wprowadzające wyższe opłaty zostaną wprowadzone w 2024 r.
Chalmers podkreślił, że te dostosowania mają na celu zapewnienie, że inwestycje zagraniczne w Australii są zgodne z celem rządu, jakim jest zwiększenie podaży niedrogich mieszkań. Posunięcie to jest następstwem zeszłorocznej decyzji o podwojeniu opłat dla inwestorów zagranicznych kupujących aktywa w kraju, co według szacunków wygeneruje dodatkowe 455 mln dolarów przychodów w ciągu czterech lat.
Australijski rynek mieszkaniowy, już jeden z najdroższych na świecie, stoi w obliczu sytuacji, w której rosnący popyt przewyższa podaż mieszkań. W rezultacie prognozuje się, że ceny będą nadal rosły. Decyzja rządu o podwyższeniu opłat dla nabywców zagranicznych ma na celu zaradzenie tej nierównowadze i zwiększenie dostępności niedrogich mieszkań dla lokalnych mieszkańców.
Wdrażając te środki, rząd Australii zamierza stworzyć rynek mieszkaniowy, który będzie bardziej sprawiedliwy i lepiej dostosowany do potrzeb obywateli Australii. Uważa się, że podwyższone opłaty odstraszą spekulacyjne inwestycje zagraniczne i zachęcą do rozwoju projektów mieszkaniowych w przystępnych cenach, które zaspokoją rosnący popyt. Zaangażowanie rządu w rozwiązanie kryzysu mieszkaniowego pokazuje jego determinację, by nadać priorytet interesom obywateli i stworzyć sprawiedliwy i dostępny dla wszystkich rynek mieszkaniowy.