ऑस्ट्रेलिया ने किफायती आवास की आपूर्ति बढ़ाने के उपायों के तहत विदेशी खरीदारों द्वारा मौजूदा घरों की खरीद पर शुल्क को तीन गुना करने की योजना की घोषणा की है। कोषाध्यक्ष जिम चाल्मर्स ने कहा कि उच्च शुल्क, खाली संपत्तियों के लिए बढ़े हुए दंड और मजबूत अनुपालन गतिविधि के साथ, आवासीय संपत्ति में विदेशी निवेश को राष्ट्रीय हित के साथ संरेखित करना सुनिश्चित करेगा।
शुल्क वृद्धि के अलावा, केंद्र-वाम लेबर सरकार का लक्ष्य अधिक घरों के निर्माण को प्रोत्साहित करने के लिए "बिल्ड टू रेंट" परियोजनाओं में विदेशी निवेश के लिए आवेदन शुल्क में कटौती करना है। सरकार ने पहले $1 का वादा किया था। देश भर में किफायती घर उपलब्ध कराने के लिए 3 बिलियन, विशेष रूप से सार्वजनिक आवास की प्रतीक्षा सूची में शामिल आस्ट्रेलियाई लोगों को लक्षित करना।
चाल्मर्स के अनुसार, नए घोषित बदलावों से लगभग $300 मिलियन उत्पन्न होने की उम्मीद है, जिसे सरकार आवास जैसे प्राथमिकता वाले क्षेत्रों में निवेश करने की योजना बना रही है। उच्च शुल्क लागू करने के लिए प्रस्तावित कानून 2024 में पेश किया जाएगा।
चल्मर्स ने इस बात पर प्रकाश डाला कि इन समायोजनों का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि ऑस्ट्रेलिया में विदेशी निवेश किफायती आवास की आपूर्ति बढ़ाने के सरकार के उद्देश्य के साथ संरेखित हो। यह कदम पिछले साल देश में संपत्ति खरीदने वाले विदेशी निवेशकों के लिए शुल्क को दोगुना करने के फैसले के बाद लिया गया है, जिससे चार वर्षों में अतिरिक्त $455 मिलियन राजस्व उत्पन्न होने का अनुमान लगाया गया था।
ऑस्ट्रेलियाई आवास बाजार, जो पहले से ही दुनिया में सबसे महंगे में से एक है, ऐसी स्थिति का सामना कर रहा है जहां बढ़ती मांग आवास आपूर्ति से अधिक है। परिणामस्वरूप, कीमतों में लगातार वृद्धि जारी रहने का अनुमान है। विदेशी खरीदारों के लिए शुल्क बढ़ाने का सरकार का निर्णय इस असंतुलन को दूर करने और स्थानीय लोगों के लिए किफायती आवास की उपलब्धता बढ़ाने का प्रयास करता है।
इन उपायों को लागू करके, ऑस्ट्रेलियाई सरकार का लक्ष्य एक ऐसा आवास बाजार बनाना है जो अधिक न्यायसंगत हो और ऑस्ट्रेलियाई नागरिकों की जरूरतों के साथ बेहतर ढंग से मेल खाता हो। ऐसा माना जाता है कि बढ़ी हुई फीस सट्टा विदेशी निवेश को रोकेगी और बढ़ती मांग को पूरा करने वाली किफायती आवास परियोजनाओं के विकास को प्रोत्साहित करेगी। आवास संकट से निपटने के लिए सरकार की प्रतिबद्धता उसके नागरिकों के हितों को प्राथमिकता देने और सभी के लिए एक निष्पक्ष और सुलभ आवास बाजार बनाने के उसके दृढ़ संकल्प को दर्शाती है।