L'Australie a annoncé son intention de tripler les frais sur les achats de logements existants par des acheteurs étrangers dans le cadre de mesures visant à accroître l'offre de logements abordables. Le trésorier Jim Chalmers a déclaré que les frais plus élevés, ainsi que les pénalités accrues pour les propriétés vacantes et le renforcement des activités de conformité, garantiront que les investissements étrangers dans l'immobilier résidentiel s'alignent sur l'intérêt national.
En plus de l'augmentation des frais, le gouvernement travailliste de centre-gauche vise à réduire les frais de demande d'investissement étranger dans les projets « construire pour louer » afin d'encourager la construction de davantage de logements. Le gouvernement avait déjà promis 1 $. 3 milliards pour fournir des logements abordables dans tout le pays, en ciblant particulièrement les Australiens inscrits sur des listes d'attente pour un logement public.
Les changements récemment annoncés devraient générer environ 300 millions de dollars, que le gouvernement prévoit d'investir dans des domaines prioritaires tels que le logement, selon Chalmers. La législation proposée pour mettre en œuvre des frais plus élevés sera introduite en 2024.
Chalmers a souligné que ces ajustements visent à garantir que les investissements étrangers en Australie s'alignent sur l'objectif du gouvernement d'augmenter l'offre de logements abordables. Cette décision fait suite à la décision prise l'année dernière de doubler les frais pour les investisseurs étrangers achetant des actifs dans le pays, ce qui devrait générer 455 millions de dollars de revenus supplémentaires sur quatre ans.
Le marché immobilier australien, déjà l'un des plus chers au monde, est confronté à une situation où la demande croissante dépasse l'offre de logements. En conséquence, les prix devraient continuer à augmenter régulièrement. La décision du gouvernement d'augmenter les frais pour les acheteurs étrangers vise à remédier à ce déséquilibre et à améliorer la disponibilité de logements abordables pour les locaux.
En mettant en œuvre ces mesures, le gouvernement australien vise à créer un marché du logement plus équitable et mieux adapté aux besoins des citoyens australiens. On pense que l’augmentation des frais dissuadera les investissements étrangers spéculatifs et encouragera le développement de projets de logements abordables répondant à la demande croissante. L'engagement du gouvernement à lutter contre la crise du logement démontre sa détermination à donner la priorité aux intérêts de ses citoyens et à créer un marché du logement juste et accessible pour tous.