Um dem gravierenden Wohnungsmangel in Kanada entgegenzuwirken, lässt sich die Regierung von Premierminister Justin Trudeau von einem Stück Geschichte inspirieren. Die Regierung plant die Einführung eines Katalogs vorab genehmigter Wohndesigns, ein Konzept, das bis in die 1940er Jahre zurückreicht, als Soldaten, die aus dem Zweiten Weltkrieg zurückkehrten, Wohnraum brauchten. Ziel dieser Initiative ist es, sowohl die Kosten als auch den Zeitaufwand für den Bau von Häusern zu senken und so eine praktikable Lösung für die aktuelle Wohnungskrise zu bieten.
Während das neue Programm von der Kriegsstrategie inspiriert ist, gibt es einige wesentliche Unterschiede. Im Gegensatz zu den einfachen Designs der 1940er und 1960er Jahre strebt die Regierung heute nach Designs, bei denen die Dichte im Vordergrund steht. Dies bedeutet die Einbeziehung von Multiplexen, Mittelhäusern, Seniorenheimen, Studentenwohnheimen, Gartensuiten und Einfamilienhäusern. Der Katalog wird mehrere Designs in jeder Kategorie enthalten, sodass Gemeinden die Flexibilität haben, auszuwählen, was ihren Bedürfnissen entspricht.
Während des Krieges gründete die Regierung eine Bundesbehörde für den Bau der Häuser, die später zur Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) wurde. Während sich der neue Katalog auf Entwürfe konzentriert und darauf abzielt, Bürokratie und Kosten zu reduzieren, liegt die Verantwortung für den tatsächlichen Bau der Häuser bei den Entwicklern, darunter sowohl große Bauträger als auch gemeinnützige Organisationen. Das CMHC wird weiterhin Bundeswohnungsbauprogramme verwalten, sich jedoch nicht direkt am Wohnungsbau beteiligen.
Wohnungsbauminister Sean Fraser betonte, dass der neue Katalog moderne Ansätze im Bauwesen umfassen werde. Dazu gehört die Prüfung von Optionen wie modularen Hausdesigns, Paneelen, Massivholz und möglicherweise sogar 3D-Druck, basierend auf den Ergebnissen der Konsultationen, die im Januar beginnen sollen.
Die jüngste Ankündigung der Trudeau-Regierung ist eine Reaktion auf den zunehmenden öffentlichen Aufschrei über die hohen Lebenshaltungskosten in Kanada. Die steigenden Immobilienpreise und Mieten sind auf unzureichende Baubeginne zurückzuführen, die mit dem Zustrom von Einwanderern nicht Schritt halten konnten. Das CMHC schätzt, dass weitere 3. Um die Bezahlbarkeit wiederherzustellen, werden bis 2030 5 Millionen Wohneinheiten benötigt.
Durch die Neuinterpretation einer erfolgreichen Wohnungsstrategie aus der Vergangenheit und die Einbeziehung zeitgenössischer Designansätze möchte Kanada seinen Wohnungsmangel lindern und erhebliche Fortschritte bei der Wiederherstellung bezahlbarer Wohnmöglichkeiten für seine Bewohner erzielen.