Dans le but de remédier à la grave pénurie de logements au Canada, le gouvernement du premier ministre Justin Trudeau s'inspire d'un morceau d'histoire. Le gouvernement envisage d'introduire un catalogue de modèles de maisons pré-approuvés, un concept qui remonte aux années 1940, lorsque les soldats revenant de la Seconde Guerre mondiale avaient besoin d'un logement. Cette initiative vise à réduire à la fois le coût et le temps nécessaire à la construction de logements, offrant ainsi une solution viable à la crise actuelle du logement.
Bien que le nouveau programme s'inspire de la stratégie de guerre, il existe quelques différences significatives. Contrairement aux conceptions simples utilisées dans les années 1940 et 1960, le gouvernement recherche désormais des conceptions qui privilégient la densité. Cela signifie incorporer des multiplexes, des immeubles de taille moyenne, des résidences pour personnes âgées, des logements étudiants, des pavillons-jardins et des maisons donnant sur une ruelle. Le catalogue présentera plusieurs modèles dans chaque catégorie, offrant ainsi aux communautés la possibilité de choisir ce qui convient à leurs besoins.
Pendant la guerre, le gouvernement a créé une agence fédérale pour construire les maisons, qui est devenue plus tard la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Alors que le nouveau catalogue se concentre sur la conception et vise à réduire les formalités administratives et les coûts, la responsabilité de la construction réelle des maisons incombera aux promoteurs, qu'il s'agisse de constructeurs à grande échelle ou d'organisations à but non lucratif. La SCHL continuera d'administrer les programmes fédéraux de logement, mais ne s'engagera pas directement dans la construction de maisons.
Le ministre du Logement, Sean Fraser, a souligné que le nouveau catalogue adoptera des approches modernes de construction. Cela inclut l'exploration d'options telles que la conception de maisons modulaires, la panneautage, le bois massif et potentiellement même l'impression 3D, sur la base des résultats des consultations qui devraient commencer en janvier.
La dernière annonce du gouvernement Trudeau fait suite au tollé croissant du public concernant le coût de la vie élevé au Canada. La flambée des prix des logements et des loyers est due à des mises en chantier insuffisantes qui n'ont pas réussi à suivre l'afflux d'immigrants. La SCHL estime que 3 autres. Cinq millions de logements seront nécessaires d’ici 2030 pour rétablir l’abordabilité.
En revisitant une stratégie de logement réussie du passé et en intégrant des approches de conception contemporaines, le Canada vise à atténuer sa pénurie de logements et à faire des progrès significatifs vers la restauration d'options de logement abordables pour ses résidents.