Em um esforço para resolver a grave escassez de moradias no Canadá, o governo do primeiro-ministro Justin Trudeau está se voltando para um pedaço da história em busca de inspiração. O governo está a planear introduzir um catálogo de projetos residenciais pré-aprovados, um conceito que remonta à década de 1940, quando os soldados que regressavam da Segunda Guerra Mundial precisavam de alojamento. Esta iniciativa visa reduzir o custo e o tempo de construção de casas, oferecendo uma solução viável para a actual crise imobiliária.
Embora o novo programa se inspire na estratégia de guerra, existem algumas diferenças significativas. Ao contrário dos projetos simples utilizados durante as décadas de 1940 e 1960, o governo agora busca projetos que priorizem a densidade. Isso significa incorporar multiplexes, edifícios médios, residências para idosos, residências estudantis, suítes com jardim e residências vielas. O catálogo apresentará vários designs em cada categoria, proporcionando às comunidades a flexibilidade de escolher o que atende às suas necessidades.
Durante a era da guerra, o governo criou uma agência federal para construir as casas, que mais tarde se tornou a Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC). Embora o novo catálogo se concentre em projetos e vise reduzir a burocracia e os custos, a responsabilidade de realmente construir as casas recairá sobre os incorporadores, incluindo construtores de grande escala e organizações sem fins lucrativos. O CMHC continuará a administrar programas habitacionais federais, mas não se envolverá diretamente na construção de moradias.
O Ministro da Habitação, Sean Fraser, destacou que o novo catálogo adotará abordagens modernas para a construção. Isto inclui explorar opções como projetos residenciais modulares, painéis, madeira em massa e, potencialmente, até impressão 3D, com base no resultado das consultas programadas para começar em janeiro.
O último anúncio do governo Trudeau surge em resposta ao crescente clamor público em relação ao alto custo de vida no Canadá. O aumento dos preços das casas e dos aluguéis resultou de construções inadequadas que não conseguiram acompanhar o fluxo de imigrantes. O CMHC estima que mais 3. Serão necessários 5 milhões de unidades habitacionais até 2030 para restaurar a acessibilidade.
Ao revisitar uma estratégia habitacional bem-sucedida do passado e incorporar abordagens de design contemporâneo, o Canadá pretende aliviar a sua escassez de habitação e fazer progressos significativos no sentido de restaurar opções de habitação a preços acessíveis para os seus residentes.