Starając się zaradzić poważnemu niedoborowi mieszkań w Kanadzie, rząd premiera Justina Trudeau szuka inspiracji w kawałku historii. Rząd planuje wprowadzenie katalogu wstępnie zatwierdzonych projektów domów, koncepcji sięgającej lat 40. XX wieku, kiedy żołnierze powracający z II wojny światowej potrzebowali mieszkań. Inicjatywa ta ma na celu zmniejszenie zarówno kosztów, jak i czasu potrzebnego na budowę domów, oferując realne rozwiązanie obecnego kryzysu mieszkaniowego.
Chociaż nowy program czerpie inspirację ze strategii wojennej, istnieją pewne istotne różnice. W przeciwieństwie do prostych projektów stosowanych w latach czterdziestych i sześćdziesiątych XX wieku, rząd poszukuje obecnie projektów, w których priorytetem jest gęstość. Oznacza to włączenie multipleksów, średnich budynków, domów seniorów, akademików, apartamentów z ogrodami i domów przy uliczkach. Katalog będzie zawierał wiele projektów w każdej kategorii, zapewniając społecznościom elastyczność w wyborze tego, co odpowiada ich potrzebom.
W czasie wojny rząd utworzył federalną agencję zajmującą się budową domów, która później przekształciła się w Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC). Chociaż nowy katalog koncentruje się na projektach i ma na celu ograniczenie biurokracji i kosztów, odpowiedzialność za faktyczną budowę domów będzie spoczywać na deweloperach, w tym zarówno na dużych firmach budowlanych, jak i na organizacjach non-profit. CMHC będzie w dalszym ciągu administrować federalnymi programami mieszkaniowymi, ale nie będzie bezpośrednio angażować się w budowę domów.
Minister mieszkalnictwa Sean Fraser podkreślił, że nowy katalog będzie uwzględniał nowoczesne podejście do budownictwa. Obejmuje to zbadanie takich opcji, jak projekty domów modułowych, panelizacja, drewno masowe i potencjalnie nawet druk 3D, w oparciu o wyniki konsultacji, które mają się rozpocząć w styczniu.
Ostatnie oświadczenie rządu Trudeau jest odpowiedzią na rosnące oburzenie opinii publicznej w związku z wysokimi kosztami życia w Kanadzie. Rosnące ceny domów i czynsze są skutkiem nieodpowiednich rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych, które nie nadążają za napływem imigrantów. CMHC szacuje, że dodatkowe 3. Aby przywrócić przystępność cenową, do roku 2030 potrzeba będzie 5 milionów mieszkań.
Powracając do skutecznej strategii mieszkaniowej z przeszłości i włączając współczesne podejścia do projektowania, Kanada zamierza zaradzić niedoborom mieszkań i poczynić znaczne postępy w przywracaniu swoim mieszkańcom niedrogich opcji mieszkaniowych.