В попытке решить острую нехватку жилья в Канаде правительство премьер-министра Джастина Трюдо обращается за вдохновением к историческим фактам. Правительство планирует представить каталог предварительно одобренных проектов домов. Эта концепция возникла еще в 1940-х годах, когда солдатам, вернувшимся со Второй мировой войны, требовалось жилье. Эта инициатива направлена на сокращение затрат и времени, необходимых для строительства домов, предлагая жизнеспособное решение текущего жилищного кризиса.
Хотя новая программа черпает вдохновение из стратегии военного времени, между ней есть некоторые существенные различия. В отличие от простых проектов, использовавшихся в 1940-х и 1960-х годах, сейчас правительство ищет проекты, в которых приоритет отдается плотности. Это означает включение мультиплексов, малоэтажных домов, домов престарелых, студенческих общежитий, садовых комплексов и домов в переулках. В каталоге будет представлено несколько дизайнов в каждой категории, что предоставит сообществам возможность выбирать то, что соответствует их потребностям.
Во время войны правительство создало федеральное агентство по строительству домов, которое позже стало Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (CMHC). Хотя новый каталог ориентирован на проекты и направлен на сокращение бюрократических проволочек и затрат, ответственность за фактическое строительство домов будет лежать на застройщиках, включая как крупных строителей, так и некоммерческие организации. CMHC продолжит управлять федеральными жилищными программами, но не будет напрямую участвовать в жилищном строительстве.
Министр жилищного строительства Шон Фрейзер подчеркнул, что новый каталог будет включать современные подходы к строительству. Это включает в себя изучение таких вариантов, как модульная конструкция дома, панельизация, массивная древесина и, возможно, даже 3D-печать, основываясь на результатах консультаций, которые планируется начать в январе.
Последнее заявление правительства Трюдо стало ответом на растущий общественный протест по поводу высокой стоимости жизни в Канаде. Взлет цен на жилье и арендную плату стал результатом неадекватного строительства жилья, которое не смогло поспеть за притоком иммигрантов. По оценкам CMHC, еще 3. Для восстановления доступности к 2030 году потребуется 5 миллионов единиц жилья.
Пересматривая успешную жилищную стратегию прошлого и внедряя современные подходы к проектированию, Канада стремится уменьшить нехватку жилья и добиться значительного прогресса в восстановлении доступных вариантов жилья для своих жителей.