En un esfuerzo por abordar la grave escasez de viviendas en Canadá, el gobierno del primer ministro Justin Trudeau está recurriendo a un fragmento de la historia en busca de inspiración. El gobierno planea introducir un catálogo de diseños de viviendas preaprobados, un concepto que se remonta a la década de 1940, cuando los soldados que regresaban de la Segunda Guerra Mundial necesitaban viviendas. Esta iniciativa tiene como objetivo reducir tanto el coste como el tiempo que lleva construir viviendas, ofreciendo una solución viable a la actual crisis inmobiliaria.
Si bien el nuevo programa se inspira en la estrategia de tiempos de guerra, existen algunas diferencias significativas. A diferencia de los diseños simples utilizados durante las décadas de 1940 y 1960, el gobierno ahora busca diseños que prioricen la densidad. Esto significa incorporar multicines, edificios de media altura, residencias para personas mayores, viviendas para estudiantes, suites con jardín y viviendas con carriles. El catálogo contará con múltiples diseños en cada categoría, brindando a las comunidades la flexibilidad de elegir lo que se adapte a sus necesidades.
Durante la época de la guerra, el gobierno estableció una agencia federal para construir las casas, que más tarde se convirtió en la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC). Si bien el nuevo catálogo se centra en los diseños y apunta a reducir la burocracia y los costos, la responsabilidad de construir las casas recaerá en los desarrolladores, incluidos tanto los constructores a gran escala como las organizaciones sin fines de lucro. El CMHC seguirá administrando programas federales de vivienda, pero no participará directamente en la construcción de viviendas.
El ministro de Vivienda, Sean Fraser, destacó que el nuevo catálogo adoptará enfoques modernos de la construcción. Esto incluye explorar opciones como diseños de casas modulares, paneles, madera en masa y potencialmente incluso impresión 3D, según el resultado de las consultas programadas para comenzar en enero.
El último anuncio del gobierno de Trudeau se produce en respuesta a la creciente protesta pública por el alto costo de vida en Canadá. El aumento vertiginoso de los precios de las viviendas y los alquileres se debe a la construcción inadecuada de viviendas que no han podido seguir el ritmo de la afluencia de inmigrantes. El CMHC estima que otros 3. Se necesitarán 5 millones de unidades de vivienda de aquí a 2030 para restablecer la asequibilidad.
Al revisar una estrategia de vivienda exitosa del pasado e incorporar enfoques de diseño contemporáneo, Canadá pretende aliviar su escasez de vivienda y lograr avances significativos hacia la restauración de opciones de vivienda asequible para sus residentes.