Nel tentativo di affrontare la grave carenza di alloggi in Canada, il governo del primo ministro Justin Trudeau si sta ispirando a un pezzo di storia. Il governo sta progettando di introdurre un catalogo di progetti di case pre-approvati, un concetto che risale agli anni ’40, quando i soldati di ritorno dalla Seconda Guerra Mondiale avevano bisogno di alloggi. Questa iniziativa mira a ridurre sia i costi che i tempi necessari per costruire case, offrendo una soluzione praticabile all’attuale crisi abitativa.
Sebbene il nuovo programma tragga ispirazione dalla strategia del tempo di guerra, ci sono alcune differenze significative. A differenza dei progetti semplici utilizzati negli anni Quaranta e Sessanta, il governo ora cerca progetti che diano priorità alla densità. Ciò significa incorporare multiplex, edifici di media altezza, case per anziani, alloggi per studenti, suite con giardino e case lungo i vicoli. Il catalogo presenterà più design in ciascuna categoria, offrendo alle comunità la flessibilità di scegliere ciò che si adatta alle loro esigenze.
Durante il periodo bellico, il governo istituì un'agenzia federale per costruire le case, che in seguito divenne la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC). Mentre il nuovo catalogo si concentra sui progetti e mira a ridurre la burocrazia e i costi, la responsabilità della costruzione effettiva delle case spetterà agli sviluppatori, compresi costruttori su larga scala e organizzazioni no-profit. Il CMHC continuerà ad amministrare i programmi federali per l'edilizia abitativa ma non si impegnerà direttamente nella costruzione di case.
Il ministro dell'edilizia abitativa Sean Fraser ha sottolineato che il nuovo catalogo abbraccerà approcci moderni alla costruzione. Ciò include l’esplorazione di opzioni come la progettazione di case modulari, la pannellatura, il legno massiccio e potenzialmente anche la stampa 3D, in base all’esito delle consultazioni previste per l’inizio di gennaio.
L'ultimo annuncio del governo Trudeau arriva in risposta alla crescente protesta pubblica riguardo all'alto costo della vita in Canada. L’impennata dei prezzi delle case e degli affitti è il risultato di inadeguati progetti di costruzione di alloggi che non sono riusciti a tenere il passo con l’afflusso di immigrati. Il CMHC stima che altri 3. Per ripristinare l’accessibilità economica saranno necessari 5 milioni di unità abitative entro il 2030.
Rivisitando una strategia abitativa di successo del passato e incorporando approcci progettuali contemporanei, il Canada mira ad alleviare la carenza di alloggi e compiere progressi significativi verso il ripristino di opzioni abitative a prezzi accessibili per i suoi residenti.