Le marché portugais de la location à court terme est confronté à un avenir sombre, car plus d'un tiers de tous les logements pourraient être retirés du marché. Les récents efforts du gouvernement pour répondre à la crise du logement ont ciblé ces locations, qui, selon eux, ont contribué à la pénurie de logements abordables dans des villes comme Lisbonne. Afin de lutter contre ce problème, les propriétaires de locations à court terme ont été tenus de fournir la preuve que leurs logements étaient activement utilisés. Ne pas le faire pourrait entraîner l’annulation de leurs licences.
La date limite pour soumettre les informations requises, y compris les documents fiscaux, a été récemment prolongée après que le site Web du gouvernement ait connu un trafic intense et des pannes répétées. Cependant, même avec la prolongation, il semble qu’un nombre important de propriétaires n’aient pas réussi à fournir de preuves valables. Sur les 120 719 logements loués à court terme enregistrés dans le système, un nombre stupéfiant de 45 747 titulaires de permis n'ont pas été en mesure de soumettre les preuves nécessaires, selon un communiqué du gouvernement.
Cela signifie que plus d'un tiers des locations à court terme au Portugal pourraient être menacées d'annulation. Eduardo Miranda, président de l'Association de location à court terme au Portugal, s'est dit préoccupé par le processus, déclarant que certaines de ces licences pourraient déjà être inactives. Miranda a souligné les problèmes potentiels auxquels sont confrontés les propriétaires étrangers vivant à l'étranger, qui ne sont pas en mesure de fournir des preuves en raison de l'exigence d'une carte d'identité portugaise valide pour accéder au site Web du gouvernement. De plus, les personnes âgées sans papiers appropriés peuvent également être affectées négativement.
La répression du gouvernement contre les locations à court terme s'inscrit dans le cadre d'un plan plus large visant à résoudre la crise du logement. Plus tôt cette année, le Portugal a approuvé des mesures visant à assouplir la situation, notamment l'accélération des nouveaux permis de construire et l'interdiction des nouvelles locations à court terme dans les villes. Le programme « Golden Visa », qui accorde la résidence à des investisseurs non européens en échange d'achats immobiliers, devrait également être supprimé.
Alors que les efforts du gouvernement visent à atténuer la pénurie de logements et à offrir des options plus abordables aux résidents, l'annulation potentielle d'un nombre important de permis de location à court terme suscite des inquiétudes. Miranda espère que les autorités examineront attentivement les défis auxquels sont confrontés les propriétaires avant de prendre une décision.
L'impact de cette décision sur le marché de la location à court terme pourrait être important, car il pourrait entraîner une diminution des options d'hébergement disponibles pour les voyageurs et les touristes. En outre, cela pourrait encore exacerber le problème de l’abordabilité en limitant les opportunités de revenus pour les propriétaires qui dépendent des locations à court terme comme source de revenus. Les conséquences à long terme et l’efficacité de ces mesures pour lutter contre la crise du logement restent à voir.