Португалияның қысқа мерзімді жалға беру нарығы бұлыңғыр болашақпен бетпе-бет келеді, өйткені барлық бірліктердің үштен бірінен астамы нарықтан шығарылуы мүмкін. Үкіметтің тұрғын үй дағдарысын шешуге бағытталған соңғы әрекеттері Лиссабон сияқты қалалардағы қолжетімді баспана тапшылығына ықпал етті деп есептейтін осы жалға беруді мақсат етті. Бұл мәселемен күресу үшін қысқа мерзімді жалға беру иелерінен олардың бөлімшелерінің белсенді пайдаланылып жатқаны туралы дәлелдемелерді ұсыну талап етілді. Бұлай етпеу олардың лицензияларының жойылуына әкелуі мүмкін.
Талап етілген ақпаратты, соның ішінде салық құжаттарын тапсыру мерзімі жақында үкіметтің веб-сайтында трафик көп болғаннан кейін және бірнеше рет бұзылған соң ұзартылды. Дегенмен, ұзартылғанымен, иелерінің айтарлықтай саны дұрыс дәлелдеме бере алмаған сияқты. Жүйеде тіркелген 120 719 қысқа мерзімді жалға беру бөлімшелерінің ішінде таңқаларлық 45 747 лицензия иегерлері қажетті дәлелдемелерді ұсына алмады, делінген үкімет мәлімдемесінде.
Бұл Португалиядағы қысқа мерзімді жалға алудың үштен бірінен көбі бас тарту қаупіне ұшырауы мүмкін дегенді білдіреді. Португалиядағы қысқа мерзімді жалға беру қауымдастығының президенті Эдуардо Миранда бұл лицензиялардың кейбірі қазірдің өзінде белсенді емес болуы мүмкін екенін айтып, процеске алаңдаушылық білдірді. Миранда үкіметтің веб-сайтына кіру үшін жарамды Португал жеке куәлігінің талап етілуіне байланысты дәлелдемелерді ұсына алмайтын шетелде тұратын шетелдік иелердің ықтимал мәселелерін атап өтті. Сонымен қатар, тиісті құжаттары жоқ егде жастағы адамдар да теріс әсер етуі мүмкін.
Үкіметтің қысқа мерзімді жалдауға қарсы шаралары тұрғын үй дағдарысын шешуге бағытталған кеңірек жоспардың бір бөлігі болып табылады. Осы жылдың басында Португалия жағдайды жеңілдетуге бағытталған шараларды мақұлдады, соның ішінде жаңа құрылысқа рұқсат беруді жеделдету және қалаларда жаңа қысқа мерзімді жалға алуға тыйым салу. Сондай-ақ еуропалық емес инвесторларға жылжымайтын мүлік сатып алу үшін резиденттік рұқсат беретін «алтын виза» бағдарламасы да тоқтатылады.
Үкіметтің күш-жігері тұрғын үй тапшылығын жеңілдету және тұрғындарға қолжетімді опцияларды ұсынуға бағытталғанымен, қысқа мерзімді жалға беру лицензияларының едәуір бөлігінің ықтимал күшін жою алаңдаушылық тудырады. Миранда билік қандай да бір шешім қабылдамас бұрын меншік иелері кездесетін қиындықтарды мұқият қарастырады деп үміттенеді.
Бұл қадамның қысқа мерзімді жалға алу нарығына әсері айтарлықтай болуы мүмкін, себебі бұл саяхатшылар мен туристер үшін қолжетімді орналастыру нұсқаларының төмендеуіне әкелуі мүмкін. Сонымен қатар, ол табыс көзі ретінде қысқа мерзімді жалға алуға сенетін жылжымайтын мүлік иелерінің табыс мүмкіндіктерін шектеу арқылы қолжетімділік мәселесін одан әрі ушықтыруы мүмкін. Тұрғын үй мәселесін шешудегі бұл шаралардың ұзақ мерзімді салдары мен тиімділігі әлі де болса көрініп тұр.