葡萄牙的短期租赁市场前景黯淡，因为超过三分之一的单位可能会被撤出市场。 政府最近解决住房危机的努力主要针对这些租金，他们认为这导致了里斯本等城市经济适用房的短缺。 为了解决这个问题，短期租赁业主必须提供证据证明他们的单位正在被积极使用。 否则可能会导致其执照被吊销。
由于政府网站流量过大并多次崩溃，提交包括税务文件在内的所需信息的截止日期最近被延长。 然而，即使延期，似乎仍有相当多的业主未能提供有效证明。 根据政府的一份声明，在系统中注册的 120,719 个短期租赁单位中，有 45,747 个许可证持有者无法提交必要的证据，数量惊人。
这意味着葡萄牙超过三分之一的短期租赁可能面临取消的风险。 葡萄牙短期租赁协会主席爱德华多·米兰达 (Eduardo Miranda) 对这一过程表示担忧，并表示其中一些许可证可能已经失效。 米兰达强调了居住在国外的外国业主面临的潜在问题，由于需要有效的葡萄牙身份证才能访问政府网站，他们无法提供证据。 此外，没有适当证件的老年人也可能受到负面影响。
政府对短期租赁的打击是解决住房危机的更广泛计划的一部分。 今年早些时候，葡萄牙批准了旨在缓解局势的措施，包括加快新建筑许可的发放以及禁止城市新建短期租赁。 向非欧洲投资者授予居留权以换取购买房产的“黄金签证”计划也将终止。
虽然政府的努力旨在缓解住房短缺并为居民提供更实惠的选择，但大量短期租赁许可证可能被取消的情况引起了人们的担忧。 米兰达希望当局在做出任何决定之前能够仔细考虑业主面临的挑战。
此举对短期租赁市场的影响可能很大，因为它可能会导致旅行者和游客的可用住宿选择减少。 此外，它可能会限制依赖短期租金作为收入来源的业主的收入机会，从而进一步加剧负担能力问题。 这些措施在解决住房危机方面的长期后果和有效性仍有待观察。