Ринок короткострокової оренди в Португалії чекає похмуре майбутнє, оскільки більше однієї третини всіх квартир може бути вилучено з ринку. Останні зусилля уряду щодо подолання житлової кризи були спрямовані на ці оренди, які, на їхню думку, сприяли дефіциту доступного житла в таких містах, як Лісабон. У спробі подолати цю проблему від власників короткострокової оренди вимагалося надати докази того, що їхні квартири активно використовуються. Невиконання цього може призвести до анулювання їхніх ліцензій.
Кінцевий термін подання необхідної інформації, включно з податковими документами, нещодавно було подовжено після того, як веб-сайт уряду мав великий трафік і кілька разів виходив з ладу. Однак, навіть з продовженням, здається, що значна кількість власників не надала дійсних доказів. Відповідно до заяви уряду, із 120 719 зареєстрованих у системі об’єктів короткострокової оренди приголомшливі 45 747 власників ліцензій не змогли надати необхідні докази.
Це означає, що більше однієї третини короткострокової оренди в Португалії може бути скасовано. Едуардо Міранда, президент Асоціації короткострокової оренди в Португалії, висловив стурбованість процесом, заявивши, що деякі з цих ліцензій вже можуть бути неактивними. Міранда підкреслив потенційні проблеми, з якими стикаються іноземні власники, які живуть за кордоном, які не можуть надати докази через вимогу дійсного португальського посвідчення особи для доступу до веб-сайту уряду. Крім того, це може негативно вплинути на людей похилого віку без належних документів.
Репресії уряду щодо короткострокової оренди є частиною ширшого плану вирішення житлової кризи. На початку цього року Португалія схвалила заходи, спрямовані на полегшення ситуації, включаючи прискорення видачі нових дозволів на будівництво та заборону нової короткострокової оренди в містах. Програма «золота віза», яка надає дозвіл на проживання неєвропейським інвесторам в обмін на купівлю нерухомості, також планується припинити.
Хоча зусилля уряду спрямовані на подолання дефіциту житла та надання більш доступних варіантів для мешканців, можливе скасування значної кількості ліцензій на короткострокову оренду викликає занепокоєння. Міранда сподівається, що влада ретельно розглянуть проблеми, з якими стикаються власники нерухомості, перш ніж приймати будь-які рішення.
Вплив цього кроку на ринок короткострокової оренди може бути значним, оскільки це може призвести до зменшення доступних варіантів розміщення для мандрівників і туристів. Крім того, це може ще більше загострити проблему доступності, обмежуючи можливості доходу для власників нерухомості, які покладаються на короткострокову оренду як джерело доходу. Довгострокові наслідки та ефективність цих заходів у вирішенні житлової кризи ще належить побачити.