Рынок краткосрочной аренды Португалии ожидает мрачное будущее, поскольку более трети всех квартир могут быть сняты с рынка. Недавние усилия правительства по решению жилищного кризиса были нацелены на эти арендные ставки, которые, по их мнению, способствовали нехватке доступного жилья в таких городах, как Лиссабон. Чтобы решить эту проблему, владельцы краткосрочной аренды должны были предоставить доказательства того, что их квартиры активно используются. В противном случае их лицензии могут быть аннулированы.
Срок подачи необходимой информации, включая налоговые документы, недавно был продлен после того, как на правительственном веб-сайте наблюдался большой трафик и несколько раз происходил сбой. Однако, даже после продления, похоже, что значительное количество владельцев не смогли предоставить веские доказательства. Согласно заявлению правительства, из 120 719 зарегистрированных в системе объектов краткосрочной аренды 45 747 владельцев лицензий не смогли предоставить необходимые доказательства.
Это означает, что более трети краткосрочной аренды в Португалии может оказаться под угрозой отмены. Эдуардо Миранда, президент Ассоциации краткосрочной аренды в Португалии, выразил обеспокоенность по поводу этого процесса, заявив, что некоторые из этих лицензий, возможно, уже неактивны. Миранда подчеркнула потенциальные проблемы, с которыми сталкиваются иностранные владельцы, проживающие за границей, которые не могут предоставить доказательства из-за того, что для доступа к правительственному веб-сайту требуется действительное португальское удостоверение личности. Кроме того, пожилые люди без надлежащей документации также могут пострадать.
Решение правительства в отношении краткосрочной аренды является частью более широкого плана по решению жилищного кризиса. Ранее в этом году Португалия одобрила меры, направленные на смягчение ситуации, включая ускорение выдачи новых разрешений на строительство и запрет на новую краткосрочную аренду в городах. Программа «золотой визы», которая предоставляет вид на жительство неевропейским инвесторам в обмен на покупку недвижимости, также должна быть прекращена.
Хотя усилия правительства направлены на смягчение нехватки жилья и предоставление более доступных вариантов для жителей, потенциальная аннулирование значительного количества лицензий на краткосрочную аренду вызывает обеспокоенность. Миранда надеется, что власти внимательно рассмотрят проблемы, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости, прежде чем принимать какие-либо решения.
Влияние этого шага на рынок краткосрочной аренды может быть значительным, поскольку может привести к уменьшению доступных вариантов размещения для путешественников и туристов. Кроме того, это может еще больше усугубить проблему доступности, ограничивая возможности получения дохода для владельцев недвижимости, которые полагаются на краткосрочную аренду как на источник дохода. Долгосрочные последствия и эффективность этих мер в решении жилищного кризиса еще предстоит увидеть.