ברצלונה נוקטת צעד נועז לטפל במשבר הדיור עם איסור עירוני על השכרות לטווח קצר

בהחלטה נקודתית, ברצלונה הודיעה על תוכניות ליישם איסור מקיף על כל השכרות לטווח קצר בתוך העיר במטרה להתמודד עם משבר הדיור המתמשך ושכר הדירה המרקיע שחקים. ראש העיר ג'אום קולבוני חשף כי לא יינתנו רישיונות חדשים, ורישיונות קיימים לא יחודשו, במטרה לבטל בהדרגה את כל מקומות הלינה לתיירים עד 2029. נכון לעכשיו, ישנם כ-10,000 נכסים להשכרה רשומים בברצלונה.

המוטיבציה העיקרית מאחורי המהלך הזה היא להקל על מצוקת הדיור ולהפוך את המגורים בעיר לזולים יותר עבור מעמד הביניים. קולבוני הדגיש כי האיסור, אף שאינו מהווה פתרון מיידי, מהווה נקודת מפנה משמעותית בהתמודדות עם אתגרי הדיור איתם מתמודדים תושבי ברצלונה.

ההחלטה של ​​ברצלונה מציבה אותה בחזית המאמצים העולמיים להסדיר שכירות לשהייה קצרה, כאשר ערים אחרות כמו ניו יורק, ונקובר וטוקיו מיישמות הגבלות המחייבות את המארחים להתגורר בנכסים שהם משכירים. בינתיים, ערים כמו סן פרנסיסקו וסיאטל הטילו מגבלות על מספר הנכסים שניתן לרשום על ידי מארח בודד.

יש לציין שב-2016 ברלין אכפה בעבר איסור על השכרה לשהייה קצרה של כל בתים, אך מאוחר יותר תיקנה את התקנות עקב קשיי יישום. האיסור של ברצלונה על השכרת חדרים לתיירים לא רסן את מגמת העלייה במחירי השכירות, שהמשיכו לעלות.

על פי נתוני אידיאליסטה, ברצלונה הייתה עדה לעלייה של 14% במחירי השכירות למ"ר בשנה האחרונה, מה שהפך אותה לעיר הספרדית היקרה ביותר במונחי שכירות. הפופולריות של העיר כיעד תיירותי, עם 16 מיליון מבקרים בשנת 2023, החמירה עוד יותר את מצב הדיור.

כשהעיר נוקטת בצעד מכריע זה, היא עומדת כמודל לצעדים יזומים כדי להתמודד עם סבירות הדיור וקיימות עירונית. ההשפעה של האיסור של ברצלונה על שכירות לטווח קצר צפויה לעצב מחדש את שוק הדיור ולטפח יציבות לטווח ארוך עבור התושבים.