W przełomowej decyzji Barcelona ogłosiła plany wdrożenia kompleksowego zakazu wszelkiego wynajmu krótkoterminowego w mieście, aby zaradzić trwającemu kryzysowi mieszkaniowemu i gwałtownie rosnącym czynszom. Burmistrz Jaume Collboni ujawnił, że nie zostaną wydane żadne nowe licencje, a istniejące nie zostaną odnowione, co ma na celu stopniowe wycofanie wszystkich obiektów zakwaterowania turystycznego do 2029 r. Obecnie w Barcelonie zarejestrowanych jest około 10 000 nieruchomości do wynajęcia.
Główną motywacją stojącą za tym posunięciem jest zmniejszenie niedoboru mieszkań i uczynienie życia w mieście bardziej przystępnym cenowo dla klasy średniej. Collboni podkreślił, że zakaz, choć nie jest rozwiązaniem natychmiastowym, stanowi znaczący punkt zwrotny w stawianiu czoła wyzwaniom mieszkaniowym stojącym przed mieszkańcami Barcelony.
Decyzja Barcelony stawia ją na czele światowych wysiłków na rzecz uregulowania wynajmu krótkoterminowego, a inne miasta, takie jak Nowy Jork, Vancouver i Tokio, wprowadzają ograniczenia wymagające od gospodarzy zamieszkiwania w wynajmowanych przez nich nieruchomościach. Tymczasem miasta takie jak San Francisco i Seattle nałożyły ograniczenia na liczbę nieruchomości, które może opublikować jeden gospodarz.
Warto zauważyć, że Berlin już wcześniej wprowadził zakaz wynajmu krótkoterminowego całych domów w 2016 r., ale później zmienił przepisy ze względu na trudności w ich wdrażaniu. Obowiązujący w Barcelonie zakaz wynajmowania pokoi turystom nie zahamował tendencji wzrostowej cen wynajmu, które w dalszym ciągu rosną.
Według danych Idealista, w zeszłym roku Barcelona odnotowała 14% wzrost cen wynajmu za metr kwadratowy, co czyni ją najdroższym hiszpańskim miastem pod względem czynszów. Popularność miasta jako kierunku turystycznego (16 mln odwiedzających w 2023 r.) jeszcze bardziej pogorszyła sytuację mieszkaniową.
Podejmując ten decydujący krok, miasto staje się wzorem dla proaktywnych środków mających na celu poprawę przystępności cenowej mieszkań i zrównoważonego rozwoju miast. Oczekuje się, że wprowadzony w Barcelonie zakaz wynajmu krótkoterminowego zmieni kształt rynku mieszkaniowego i zapewni długoterminową stabilność mieszkańcom.
77778 pikseli;">