画期的な決定として、バルセロナは進行中の住宅危機と家賃の高騰に対処するために、市内のすべての短期賃貸を包括的に禁止する計画を発表した。 ジャウマ・コルボーニ市長は、2029年までにすべての観光客向け宿泊施設を段階的に廃止することを目標に、新たなライセンスは発行されず、既存のライセンスも更新されないと明らかにした。 現在、バルセロナには約10,000件の賃貸物件が登録されています。
この動きの背後にある主な動機は、住宅不足を緩和し、中間層にとって都市での生活をより手頃な価格にすることです。 コルボーニ氏は、この禁止措置は即時的な解決策ではないものの、バルセロナ住民が直面する住宅問題に対処する上で重要な転換点となると強調した。
バルセロナの決定により、バルセロナは短期滞在レンタルを規制する世界的な取り組みの最前線に位置し、ニューヨーク、バンクーバー、東京などの他の都市も、ホストに賃貸物件への居住を義務付ける規制を実施している。 一方、サンフランシスコやシアトルなどの都市は、1 人のホストが掲載できる物件数に制限を設けています。
注目すべきことに、ベルリンは以前、2016年に家全体のショートステイレンタルの禁止を施行していましたが、後に施行が困難だったため規制を改正しました。 バルセロナ市が観光客に部屋を貸すことを禁止しても、高騰を続ける賃貸価格の上昇傾向は抑制されていない。
イデアリスタのデータによると、バルセロナは過去 1 年間で平方メートルあたりの賃貸価格が 14% 上昇し、スペインで最も家賃の高い都市となっています。 2023年には1,600万人が訪れる観光地としての人気が住宅事情をさらに悪化させている。
市がこの決定的な一歩を踏み出すことは、住宅の手頃な価格と都市の持続可能性に取り組むための積極的な対策のモデルとなるでしょう。 バルセロナの短期賃貸禁止の影響により、住宅市場が再形成され、居住者の長期的な安定が促進されることが予想されます。
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