巴塞罗那做出了一项具有里程碑意义的决定，宣布计划全面禁止市内所有短期租赁，以应对持续的住房危机和飙升的租金。 市长 Jaume Collboni 透露，不会颁发新的许可证，也不会更新现有的许可证，目标是到 2029 年逐步淘汰所有旅游住宿。 目前，巴塞罗那约有 10,000 处注册出租房产。
此举背后的主要动机是缓解住房短缺问题，让中产阶级更能负担得起城市的生活。 科博尼强调，该禁令虽然不是立即解决方案，但标志着解决巴塞罗那居民面临的住房挑战的一个重大转折点。 巴塞罗那的决定使其处于全球短期租赁监管努力的最前沿，纽约、温哥华和东京等其他城市也实施了限制，要求房东住在他们出租的房产中。 与此同时，旧金山和西雅图等城市对单个房东可以列出的房产数量施加了限制。
值得注意的是，柏林此前于2016年实施了整屋短租禁令，但后来因实施困难而修改了规定。 巴塞罗那禁止向游客出租房间的禁令并没有遏制租金价格持续飙升的上涨趋势。
根据Idealista的数据，去年巴塞罗那每平方米租金上涨14%，成为西班牙租金最贵的城市。 该市作为热门旅游目的地，到 2023 年将迎来 1600 万游客，这进一步加剧了住房状况。
随着该市迈出这一决定性的一步，它成为解决住房负担能力和城市可持续性问题的积极措施的典范。 巴塞罗那禁止短期租赁的影响预计将重塑房地产市场并促进居民的长期稳定。
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