บาร์เซโลนาดำเนินการอย่างกล้าหาญเพื่อแก้ไขวิกฤติที่อยู่อาศัยด้วยการห้ามเช่าระยะสั้นทั่วทั้งเมือ

ในการตัดสินใจครั้งสำคัญ บาร์เซโลนาได้ประกาศแผนการที่จะดำเนินการห้ามการเช่าระยะสั้นทั้งหมดภายในเมืองอย่างครอบคลุม เพื่อจัดการกับวิกฤตที่อยู่อาศัยที่กำลังดำเนินอยู่และค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้น นายกเทศมนตรี Jaume Collboni เปิดเผยว่าจะไม่มีการออกใบอนุญาตใหม่และใบอนุญาตที่มีอยู่จะไม่ได้รับการต่ออายุ โดยมีเป้าหมายที่จะยุติการให้บริการที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวทั้งหมดภายในปี 2572 ปัจจุบันมีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่จดทะเบียนประมาณ 10,000 แห่งในบาร์เซโลนา

แรงจูงใจหลักเบื้องหลังการเคลื่อนไหวครั้งนี้คือการบรรเทาปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย และทำให้การใช้ชีวิตในเมืองมีราคาไม่แพงสำหรับชนชั้นกลาง Collboni เน้นย้ำว่าการห้ามนี้แม้จะไม่ใช่วิธีแก้ปัญหาในทันที แต่ก็เป็นจุดเปลี่ยนที่สำคัญในการจัดการกับความท้าทายด้านที่อยู่อาศัยที่ชาวเมืองบาร์เซโลนาต้องเผชิญ

การตัดสินใจของบาร์เซโลนาทำให้บาร์เซโลนาอยู่ในระดับแนวหน้าของความพยายามระดับโลกในการควบคุมการเช่าระยะสั้น โดยเมืองอื่นๆ เช่น นิวยอร์ก แวนคูเวอร์ และโตเกียว บังคับใช้ข้อจำกัดที่กำหนดให้เจ้าของที่พักต้องอาศัยอยู่ในที่พักที่พวกเขาเช่า ในขณะเดียวกัน เมืองต่างๆ เช่น ซานฟรานซิสโก และซีแอตเทิล ได้กำหนดจำนวนที่พักที่สามารถลงประกาศโดยเจ้าของที่พักรายเดียวได้

ที่น่าสังเกตคือ ก่อนหน้านี้เบอร์ลินบังคับใช้คำสั่งห้ามการเช่าที่พักระยะสั้นทั้งหลังในปี 2016 แต่ได้แก้ไขกฎระเบียบในภายหลังเนื่องจากความยากลำบากในการดำเนินการ การสั่งห้ามห้องพักที่บาร์เซโลนาให้เช่าแก่นักท่องเที่ยวไม่ได้จำกัดแนวโน้มราคาค่าเช่าที่สูงขึ้นซึ่งยังคงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ตามข้อมูลจาก Idealista บาร์เซโลนาพบว่าราคาเช่าต่อตารางเมตรเพิ่มขึ้น 14% ในปีที่ผ่านมา ทำให้เป็นเมืองที่แพงที่สุดในสเปนในแง่ของค่าเช่า ความนิยมของเมืองนี้ในฐานะสถานที่ท่องเที่ยว โดยมีนักท่องเที่ยวมาเยือนถึง 16 ล้านคนในปี 2566 ส่งผลให้สถานการณ์ที่อยู่อาศัยเลวร้ายลงอีก

ในขณะที่เมืองกำลังก้าวไปสู่ขั้นเด็ดขาด เมืองนี้ก็ถือเป็นต้นแบบสำหรับมาตรการเชิงรุกเพื่อจัดการกับความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยและความยั่งยืนของเมือง ผลกระทบของการห้ามเช่าระยะสั้นของบาร์เซโลนาคาดว่าจะปรับรูปแบบตลาดที่อยู่อาศัยและส่งเสริมความมั่นคงในระยะยาวสำหรับผู้พักอาศัย