У знаковому рішенні Барселона оголосила про плани запровадити повну заборону на всю короткострокову оренду в межах міста, намагаючись подолати поточну житлову кризу та стрімке зростання орендної плати. Мер Хауме Коллбоні заявив, що нові ліцензії не будуть видаватися, а існуючі не будуть продовжені, з метою поступового скасування всіх туристичних місць до 2029 року. Наразі в Барселоні зареєстровано близько 10 000 об’єктів оренди.
Основна мотивація цього кроку полягає в тому, щоб зменшити дефіцит житла та зробити життя в місті доступнішим для середнього класу. Коллбоні підкреслив, що заборона, хоча й не є негайним рішенням, знаменує собою важливий поворотний момент у вирішенні житлових проблем, з якими стикаються жителі Барселони.
Рішення Барселони ставить її в авангард глобальних зусиль щодо регулювання короткострокової оренди, а інші міста, як-от Нью-Йорк, Ванкувер і Токіо, запроваджують обмеження, які вимагають від господарів проживати в нерухомості, яку вони здають. Тим часом у таких містах, як Сан-Франциско та Сіетл, встановлено обмеження на кількість об’єктів, які можуть бути розміщені одним господарем.
Примітно, що Берлін раніше ввів заборону на короткострокову оренду цілого будинку в 2016 році, але пізніше переглянув правила через труднощі з впровадженням. Заборона в Барселоні на здачу номерів туристам не зупинила тенденцію до зростання цін на оренду, які продовжують різко зростати.
Згідно з даними Idealista, минулого року в Барселоні ціни на оренду квадратного метра зросли на 14%, що зробило її найдорожчим містом Іспанії з точки зору оренди. Популярність міста як туристичного напрямку, яке відвідало 16 мільйонів відвідувачів у 2023 році, ще більше погіршила ситуацію з житлом.
Оскільки місто робить цей рішучий крок, воно є зразком для проактивних заходів щодо вирішення проблеми доступності житла та сталого розвитку міста. Очікується, що вплив заборони Барселони на короткострокову оренду змінить ринок житла та сприятиме довгостроковій стабільності для мешканців.
77778px;">