Приняв знаковое решение, Барселона объявила о планах ввести полный запрет на всю краткосрочную аренду в городе, чтобы справиться с продолжающимся жилищным кризисом и стремительным ростом арендной платы. Мэр Хауме Колбони сообщил, что новые лицензии выдаваться не будут, а существующие не будут продлеваться, с целью поэтапного закрытия всех туристических объектов размещения к 2029 году. В настоящее время в Барселоне зарегистрировано около 10 000 объектов сдаваемой в аренду недвижимости.
Основная мотивация этого шага — уменьшить нехватку жилья и сделать жизнь в городе более доступной для среднего класса. Колбони подчеркнул, что запрет, хотя и не является немедленным решением, знаменует собой важный поворотный момент в решении жилищных проблем, с которыми сталкиваются жители Барселоны.
Решение Барселоны ставит ее в авангарде глобальных усилий по регулированию краткосрочной аренды, при этом другие города, такие как Нью-Йорк, Ванкувер и Токио, вводят ограничения, требующие от хозяев проживать в объектах недвижимости, которые они сдают в аренду. Между тем, такие города, как Сан-Франциско и Сиэтл, ввели ограничения на количество объектов недвижимости, которые могут быть выставлены на продажу одним хозяином.
Примечательно, что Берлин ранее ввел запрет на краткосрочную аренду всего дома в 2016 году, но позже пересмотрел правила из-за трудностей с их внедрением. Запрет Барселоны на сдачу помещений в аренду туристам не остановил тенденцию роста цен на аренду, которые продолжают расти.
По данным Idealista, в прошлом году в Барселоне цены на аренду за квадратный метр выросли на 14%, что сделало ее самым дорогим испанским городом с точки зрения арендной платы. Популярность города как туристического направления, который в 2023 году посетили 16 миллионов человек, еще больше усугубила жилищную ситуацию.
Поскольку город делает этот решающий шаг, он становится образцом для активных мер по решению проблемы доступности жилья и устойчивости города. Ожидается, что последствия запрета Барселоны на краткосрочную аренду изменят рынок жилья и будут способствовать долгосрочной стабильности для жителей.
77778px;">