कनाडा का किराये का आवास बाजार गहरे संकट का सामना कर रहा है क्योंकि देश किफायती आवास की भारी कमी से जूझ रहा है। हाल ही में जारी एक रिपोर्ट से पता चलता है कि किराये के अपार्टमेंट के लिए रिक्ति दर अब तक के सबसे निचले स्तर पर गिर गई है, जबकि किराए की कीमतें रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गई हैं।
रिपोर्ट के मुताबिक, अपार्टमेंट इमारतों में राष्ट्रीय रिक्ति दर चिंताजनक रूप से गिरकर 1 हो गई है। अक्टूबर 2023 तक 5%। यह सिर्फ दो साल पहले की एक महत्वपूर्ण गिरावट को दर्शाता है और कनाडा मॉर्टगेज एंड हाउसिंग कॉर्प द्वारा 1988 में डेटा संग्रह शुरू करने के बाद से सबसे तंग बाजार का प्रतीक है। ऐसी कमी के साथ, संभावित किरायेदारों को कड़ी प्रतिस्पर्धा और सीमित विकल्पों का सामना करना पड़ रहा है।
किराये की इकाइयों की घटती उपलब्धता के साथ, दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट का औसत मासिक किराया 8% की भारी वृद्धि के साथ C$1,359 ($1,016) की रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गया है। यह उल्लेखनीय वृद्धि कनाडाई लोगों पर भारी वित्तीय बोझ डालती है, विशेष रूप से जीवनयापन की लागत के संकट के बीच, जो प्रधान मंत्री जस्टिन ट्रूडो की सरकार के लिए एक गंभीर मुद्दा बन गया है।
किफायती आवास की बढ़ती मांग इस महत्वपूर्ण क्षेत्र में वर्षों से कम निवेश के कारण बढ़ी है। कनाडा के प्रमुख शहर, जिन्होंने उच्च स्तर के आप्रवासन का अनुभव किया है, विशेष रूप से बुरी तरह प्रभावित हुए हैं। हालाँकि सरकार ने इस मुद्दे के समाधान के लिए विदेशी छात्रों की संख्या सीमित करने और नए किराये के निर्माण के लिए करों को कम करने जैसे उपाय लागू किए हैं, लेकिन इन कार्रवाइयों के प्रभाव को साकार होने में समय लगेगा।
1 के बावजूद. 2023 में किराये की आपूर्ति में 7% की वृद्धि, यह बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए बेहद अपर्याप्त है, जो लगभग 1 की आमद से बढ़ी है। अकेले पिछले वर्ष कनाडा में 2 मिलियन नए आगमन हुए। नतीजतन, किराए की कीमतें वेतन वृद्धि से अधिक हो गई हैं, जिससे देश भर में किराएदारों पर वित्तीय बोझ बढ़ गया है।
इस बोझ का एक बड़ा हिस्सा "टर्नओवर इकाइयों" में जाने वाले नए किरायेदारों पर पड़ता है। "कुछ शहरों में किराया नियंत्रण नियम मकान मालिकों को नए किरायेदार द्वारा इकाई में रहने पर बाजार की स्थितियों को प्रतिबिंबित करने के लिए दरों को समायोजित करने की अनुमति देते हैं। राष्ट्रीय स्तर पर, रिपोर्ट से पता चलता है कि गैर-टर्नओवर इकाइयों की तुलना में टर्नओवर इकाइयों के किराए में 13% की आश्चर्यजनक वृद्धि हुई है, जबकि देश के सबसे बड़े शहर टोरंटो में 31% की आश्चर्यजनक वृद्धि देखी गई है। दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए C$2,181 की औसत कीमत के साथ वैंकूवर कनाडा के सबसे महंगे किराये के बाजार का खिताब बरकरार रखता है।
कम आय वाले व्यक्तियों के लिए स्थिति गंभीर है, क्योंकि वैंकूवर, ओटावा और टोरंटो में सस्ती मानी जाने वाली किराये की इकाइयों की संख्या सांख्यिकीय रूप से शून्य के करीब पहुंच गई है। विशेष रूप से टोरंटो में, लगभग 20% किराएदार अपने किराए के भुगतान में देरी कर रहे हैं, जो संकट की गंभीरता को उजागर करता है।
कनाडा में किफायती आवास संकट को कम करने के प्रयास जारी हैं, लेकिन समस्या के पैमाने के लिए एक व्यापक और निरंतर दृष्टिकोण की आवश्यकता है। किफायती आवास में महत्वपूर्ण निवेश और प्रभावी किराया नियंत्रण उपायों के कार्यान्वयन जैसी तत्काल कार्रवाई इस महत्वपूर्ण मुद्दे से निपटने और कनाडाई लोगों की भलाई के लिए और अधिक नुकसान को रोकने के लिए महत्वपूर्ण हैं।