Kanadaning ijara uy-joy bozori chuqurlashib borayotgan inqirozga yuz tutmoqda, chunki mamlakat arzon uy-joylarning keskin tanqisligi bilan kurashmoqda. Yaqinda e'lon qilingan hisobot shuni ko'rsatadiki, ijaraga beriladigan kvartiralar uchun bo'sh ish o'rinlari darajasi eng past darajaga tushib ketgan, ijara narxi esa rekord darajaga ko'tarilgan.
Hisobotga koʻra, koʻp qavatli uylarda boʻsh ish oʻrinlari koʻrsatkichi 1 darajaga kamaydi. 2023 yil oktyabriga qadar 5%. Bu atigi ikki yil oldingiga nisbatan sezilarli pasayishdir va 1988 yilda Canada Mortgage & Housing Corp tomonidan ma'lumotlar to'plash boshlanganidan beri eng qattiq bozorni ko'rsatadi. Bunday tanqislik bilan bo'lajak ijarachilar qattiq raqobat va cheklangan imkoniyatlarga duch kelishmoqda.
Ijaraga olish imkoniyatining kamayishi bilan bir vaqtda ikki xonali kvartiraning oʻrtacha oylik ijarasi 8 foizga oshib, rekord darajadagi 1359 Kanada dollariga (1016 dollar) yetdi. Bu sezilarli o'sish, ayniqsa, bosh vazir Jastin Tryudo hukumati uchun dolzarb muammoga aylangan yashash narxi inqirozi davrida kanadaliklarga katta moliyaviy yuk yuklaydi.
Arzon uy-joyga talabning ortib borishi ushbu muhim sektorga ko'p yillik investitsiyalarning kam sarflanishi bilan bog'liq. Kanadaning immigratsiya darajasi yuqori bo'lgan yirik shaharlari ayniqsa qattiq zarbaga uchradi. Hukumat chet ellik talabalar sonini cheklash va yangi ijara qurilishi uchun soliqlarni kamaytirish kabi muammoni hal qilish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirgan bo'lsa-da, bu harakatlarning oqibatlari amalga oshishi uchun vaqt kerak bo'ladi.
1ga qaramay. 2023-yilda ijara taklifining 7% ga o'sishi, bu taxminan 1 ning oqimi tufayli o'sib borayotgan talabni qondirish uchun achinarli darajada etarli emas. O'tgan yili Kanadaga 2 million yangi kelgan. Binobarin, ijara narxlari ish haqi o'sishidan yuqori bo'lib, butun mamlakat bo'ylab ijarachilarning moliyaviy yukini yanada kuchaytirdi.
Ushbu yukning muhim qismi "aylanma birliklariga" o'tayotgan yangi ijarachilarga to'g'ri keladi. " Ba'zi shaharlarda ijarani nazorat qilish qoidalari uy egalariga yangi ijarachi bo'linmani egallab turganda bozor sharoitlarini aks ettirish uchun stavkalarni o'zgartirishga imkon beradi. Milliy miqyosda hisobot aylanma birliklarga nisbatan aylanma birliklari uchun ijara haqining 13% ga sezilarli darajada oshganini va mamlakatning eng yirik shahri Torontoda 31% ga hayratlanarli o'sish kuzatilganini ko'rsatadi. Vankuver Kanadaning eng qimmat ijara bozori nomini saqlab qolishda davom etmoqda, ikki xonali kvartiraning o'rtacha narxi 2181 Kanada dollarini tashkil etadi.
Vankuver, Ottava va Torontoda arzon deb hisoblangan ijara birliklari soni statistik jihatdan nolga yaqinlashganligi sababli daromadi past bo'lgan shaxslar uchun vaziyat og'ir. Xususan, Torontoda ijarachilarning qariyb 20 foizi ijara to'lovlaridan ortda qolmoqda, bu esa inqirozning jiddiyligini ta'kidlaydi.
Kanadada arzon uy-joy inqirozini yumshatish bo'yicha harakatlar davom etmoqda, ammo muammoning ko'lami keng qamrovli va barqaror yondashuvni talab qiladi. Arzon uy-joyga katta sarmoya kiritish va ijara haqini nazorat qilishning samarali choralarini amalga oshirish kabi tezkor choralar ushbu dolzarb muammoni hal qilish va kanadaliklar farovonligiga zarar yetkazilishining oldini olish uchun juda muhimdir.