加拿大的租赁住房市场正面临着日益加深的危机，因为该国正在努力解决经济适用房严重短缺的问题。 最近发布的一份报告显示，出租公寓的空置率已降至历史最低水平，而租金价格却飙升至历史新高。
报告显示，全国公寓楼空置率降至惊人的1。 到 2023 年 10 月，增长 5%。 这与两年前相比显着下降，标志着加拿大抵押贷款和住房公司自 1988 年开始收集数据以来最紧张的市场。 由于资源稀缺，潜在租户面临着激烈的竞争和有限的选择。
随着出租单元数量的减少，两居室公寓的平均月租金飙升了 8%，达到 1,359 加元（1,016 美元）的历史新高。 这一大幅增长给加拿大人带来了巨大的经济负担，特别是在生活成本危机期间，这已成为总理贾斯汀·特鲁多政府面临的紧迫问题。
经济适用房的需求不断增长，而这一关键领域多年来的投资不足更是雪上加霜。 移民数量较多的加拿大主要城市受到的打击尤其严重。 尽管政府已经采取措施来解决这个问题，例如限制外国学生的数量和减少新租赁建筑的税收，但这些行动的效果还需要一段时间才能显现。
尽管是 1。 尽管到 2023 年租赁供应量将增加 7%，但仍远远不足以满足因约 1 人涌入而不断飙升的需求。 仅去年一年就有 200 万新移民来到加拿大。 因此，租金价格的增长速度超过了工资的增长速度，进一步加剧了全国租房者的财务负担。
这一负担的很大一部分落在搬进“周转单位”的新租户身上。 “某些城市的租金管制规定允许房东在新租户入住该单位时调整租金以反映市场状况。 报告显示，在全国范围内，与非周转单位相比，周转单位的租金上涨了 13%，其中全国最大城市多伦多的增幅高达 31%。 温哥华继续保持加拿大最昂贵租赁市场的称号，两居室公寓的平均价格为 2,181 加元。
对于低收入个人来说，情况很严峻，因为据统计，温哥华、渥太华和多伦多的可负担租赁单位数量接近于零。 特别是在多伦多，近 20% 的租房者拖欠租金，凸显了危机的严重性。
缓解加拿大经济适用住房危机的努力正在进行中，但问题的严重性需要采取全面和持续的方法。 立即采取行动，例如对经济适用房进行大量投资和实施有效的租金管制措施，对于解决这一紧迫问题并防止进一步损害加拿大人的福祉至关重要。